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不过内购也有好处,就是可以尽快回笼资金,不用再担心销售的问题。
尽管拿出了1027套房子,但还是远远不能满足需求,因为周志东的名单上可是有着4000套左右订单。
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房子不够,怎么办?
那些急求房子的领导们早已经在酒桌上为江南地产出谋划策,西子湾旁边不是还有两块合计617亩的地嘛。
马上设计,立即施工,就照西子湾的图简单改改就好,半年后就又有新房上市。
只要坚持西子湾的标准,他们可以现在预付款等待半年后的新房。
秦然知道会取消福利分房,但他没想到自家房子居然如此抢手。
他原本想的就是西子湾项目会热销,然后凭其回笼资金,再慢慢把剩余的两块地开发做高档住宅项目。
因为大寨水库这一天然景观可遇不可求,而且水库正北面的土地他承诺过会打造有高尔夫球场的独栋别墅群。
他的目标就是把大寨水库打造成中国知名的小区集群景观,成为江南地产的代表作。
现在这一切,都被汹涌而来的住房需求给打破。
要钱,还是要理想,秦然在纠结。
思考了一会,饿着肚子又如何能谈理想,秦然很快向现实妥协了一大半。
因为剩下的一小半坚持就是他决定预留出正北面大概10万平的地方,独栋别墅群和高尔夫项目依旧保留。
毕竟他当初拿地时,曾向黄伟国承诺过要打造江州顶级住宅小区和高尔夫会所。
一诺千金,做人要讲信用,秦然还是懂的。
这样一来以大寨水库为中心,东边14万平和西边16万平的土地,都将和南面占地15万平的西子湾一样,建造中档住宅小区项目。
不同的是东西两边的容积率将会提高,因为照西子湾zhengfu要求的标准是2.2,而西子湾只用了1.6不到。
这次东西两边土地,秦然需要用到2的容积率,就是说30万平的土地上建筑面积将会达到60万,合计住宅商品房数量达到4000套左右。
既然下了决定,秦然赶紧把贝恩国际的郭志贤团队从香港叫了过来。
设计,马上设计,费用不是问题,秦然要求平面图在3天内出炉!
因为赶时间啊,秦然需要有设计平面图和那些机关单位签合同落订,一切得赶在8月1ri前完成。
有了西子湾的样本,贝恩国际其实动作很快,两天时间就赶工出来把样本给了秦然。
评审吧,又是一天通过,送交建设局等相关单位审核。
秦然急,那些机关单位的头也急。
现房1027套不是每家都能分的,毕竟总有先来后到之说。
那么图纸上的房子也不能错过,因为8月1ri的大限就要来了。
于是,不用江南地产跑,有关部门发挥了高效率作业,很快批复下来,同意江南地产启动西子湾二期工程。
小金库的、集资的、旧房回购的、贷款的、拨款的,有需求的单位们各显神通筹集资金,纷纷抢着和江南地产签订合同并打款,抢在福利分房政策关闭前搭上最后一般末班车。
今后再想要房子,真的需要自己掏钱了。
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