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第22章 短期房屋和闲置空间租赁（第2页）

评估闲置空间

确定空间的类型、面积、位置、设施和适合的租赁用途。

清洁和布置

确保空间干净整洁，可以简单布置，提升租客体验。

拍摄高质量照片

拍摄空间的各个角度，包括细节和特色，提供真实可信的视觉信息。

2.定价策略

根据市场行情定价

研究同类型空间的价格，如Airbnb、闲鱼上类似房源的定价。

灵活定价

提供日租、周租、月租等不同选择，满足不同客户需求。

附加服务收费

如提供清洁服务、床品更换、wi-Fi、厨房使用、会议设备等。

3.选择发布平台

短租平台

国内平台：途家、小猪短租、闲鱼。

国际平台：Airbnb、booking.。

存储空间平台

专门的存储共享平台，如Neighbor（国外）或在闲鱼发布相关信息。

社交媒体推广

利用朋友圈、微博、小红书、抖音等进行宣传，吸引目标用户。

4.租客沟通与管理

建立良好的沟通渠道

保持快速回复，解答租客疑问，提供详细的入住和使用指南。

制定租赁规则

明确入住时间、退房时间、使用限制和注意事项。

安全保障

安装智能门锁、监控设备（需告知租客）。

平台一般提供租客身份验证和保险服务，可利用这些功能增加保障。

四、推广和获客技巧