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第365章 出售北美的资产（第2页）

当初泰富集团斥资40亿美金买下切尔西集团，随后在次基础上发展奥莱特斯，后续大概又投资了不到二十亿美金的样子。

这样算下来，如今出售掉的自然，差不多就已经回本。

而剩下的33个奥特莱斯都是‘精品’，价值肯定超过55亿，值7580亿美金。

林正杰马上说道：“西蒙地产，他们不是北美购物中心的巨头么？”

佩蒂特回道：“西蒙地产在购物中心领域，已经拥有近228家购物中心，71为区域购物中心、27为社区购物中心。

势头正盛的outlets、ills，其均未涉足，资产组合相对单一。

所以此次收购我们打包好的outlets，可谓志在必得！”

这倒是真的，泰富集团就被林正杰发展的产业齐全，写字楼、购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心、工业地产的资产都有。

其中大都会购物中心，倒是刚刚涉猎三四年时间，规模不算大。

但奥特莱斯‘切尔西集团’则和美国另外一家奥特莱斯开发商tanr，旗鼓相当，是北美两家最大的奥特莱斯持有者。

林正杰说道：“55亿美金的价格，如果适合就放出去！”

“明白”

接下来，写字楼负责人鲍勃汇报道：“最近两个月时间，我们已经出售4栋写字楼，回笼155亿美金接下来，我们每个月都会出售写字楼，预计年底可以卖出40的写字楼，总计回笼6070亿美金这些写字楼属于收租率中等偏下的水平，我们保留了大多数优质写字楼。

特别是非曼哈顿的写字楼，出售的比例较大”

美国的写字楼租金回报率一般在68，根据管理情况而定。

但如果像林正杰这样，在低谷时抄底，再在高峰时卖出，那么年回报率可能超过15。

接下来，就是购物中心部门，泰富集团在海外发展的购物中心品牌叫做‘亚马逊’，比亚马逊购物网站提前两三年成立。

说白了，林正杰当初就是想碰碰瓷，借助亚马逊的招牌，有助于亚马逊购物中心的品牌。

亚马逊购物中心在北美拥有76个购物中心，一半来自收购，一半策划开发。

做商业地产的购物中心，可不仅仅是策划开发、建楼这些步骤，还有一个很关键的就是招商、引进知名的品牌。

可以说，一些重要的名牌，能提升整个购物中心的客流。

而亚马逊购物中心不仅在北美拥有76个，在欧洲也有五十多个购物中心，包括欧洲最大的购物中心――英国白城亚马逊购物中心。

当然还有亚洲的购物中心，不过是以泰富、百丽宫等品牌为旗舰。

作为一个全球性的商业地产，泰富和世界各大品牌的合作，是无需质疑的顶尖水平。

购物中心和写字楼，都是一座座的出售，同时几座放出去。

泰富集团在出售资产的时候，绝对会保留购物中心、写字楼、奥特莱斯、大都会中心、工业地产。

最后是工业地产‘dr公司’总裁的发言：“我们工业地产此次不准备套现，毕竟我们才刚刚发展”

林正杰点点头，说道：“嗯。

dr公司在于未来，不过这一两年我们要先停下来。

美国的次贷已经接近暴雷的影响，进一步危及世界经济。

所以，此次套现绝不是我集团无端的做出指令，而是有理有据的分析出原因。”