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此次造访星荟大厦绝不仅是简单的参观而已,赵宥真提前两天就沟通好了签约意向。
因此,不光是房产经纪人亨特-巴内特在场,星荟大厦的业主与管理方,JMB地产集团负责商业楼宇出租的南加州地区经理乔迪-塔伦蒂诺也带着全套文件,在这个阳光和煦的周六上午抵达星荟大道10250号,准备迎接又一位重磅租户的入住。
大厦本身由来自芝加哥的地产投资集团JMB地产于2001年开始动工修建,不过,仅一年后,深陷财政危机的JMB地产便申请了破产保护。
在资产重组的过程中,JMB地产绝大部分资产被百亿美元富豪菲利普-安舒茨购得,纳入安舒茨集团的羽翼之下。
这位毕业于堪萨斯大学的富豪身价101亿美元,是美国足球大联盟的联合创始人,洛杉矶银河、芝加哥火焰、科罗拉多激流、休斯顿迪纳摩以及圣何塞地震、纽约红牛都是他的球队,可以说是一个人就能左右整个联盟的冠军归属。
深耕西海岸的他,还买下NHL洛杉矶国王队的多数股权,甚至还从巴斯家族手里买来一些份额,成为了洛杉矶湖人队的股东之一。
当然,体育只是他百亿王国的其中一部分。
安舒茨集团还拥有世界第二大现场演出公司AEGLive,并通过这家公司间接持有被称为世界第一音乐节的科切拉音乐节。
世界第二大院线富豪娱乐集团亦是其囊中之物,共有7000块活跃使用的银幕。
不仅如此,科罗拉多州最大的能源集团森林石油、西海岸最大的能源供应商之一太平洋能源集团,还有遍布全球的世界级场馆,比如洛杉矶的斯台普斯中心和伦敦的O2体育场,都归菲利普-安舒茨所有。
财富杂志将这位二十一世纪的联邦巨富与他十九世纪的大亨前辈.摩根相提并论,称他们都“以一种非常独特的方式致富:在一系列常人无法想象的行业开展业务,掌控并重塑整个国家的经济格局”
。
韩易现在所掌握的财富,即使全都加在一起,相比起安舒茨集团来说也不过是九牛一毛。
他旗下最有价值的资产,联合艺人经纪公司,总市值连洛杉矶国王队的三分之一都不到。
即便继续按照目前的速率进行投资,获得奖励,想要超越安舒茨集团的规模,也仍算是一个相当长期的目标。
在这个层级的资本博弈中,韩易目前连蝇量级选手都算不上,只能说是一个刚拿到拳王争霸赛入场券的普通观众而已。
不过,韩易并不因此而感到气馁,毕竟今年才二十二岁,上天留给他的时间还有很多。
这次把公司首址选在星荟大厦,除了办公室本身的出色质量之外,与菲利普-安舒茨未来可以发展的商业合作关系也在他的考虑范畴内。
如果能够通过这次租赁,一步步走进菲利普-安舒茨的世界,与他产生生意上的来往,那不管租金有多昂贵,韩易都会甘之如饴。
要知道,菲利普-安舒茨在2012年曾经动过整体出售AEGLive的念头,只不过没有买家的出价达到他的心理价位,才在2013年底把这家演出巨头从货架上拿了下来。
如果是自己的话,再努力几年,能不能让AEGLive重新流入市场,然后换个姓氏呢?
浮想联翩间,韩易在商业租赁文件上签下了他的大名。
星荟大厦对租户的要求极高,起签时长至少五年,最多十年,租金每平方英尺6.5美元每月,首期支付方式是押三付六,如果选择一次性支付一年的租金,那么每平方英尺的年均价可以优惠到72美元。
也就是说,如果想要拿到1000室办公室的钥匙,韩易最少也需要一次性支付828360美元。
如果不清楚这个价格的咂舌之处,这里有一个鲜明的对比:2016年,全美年营收能达到100万美元至249万美元的公司,只有36161家。
猜猜看,这36161家里,有几个公司的利润能达到82.8万美元?
不过,这个价格,对于已经习惯七位数消费的韩易来说,连心底的一丝波澜都很难掀起。
最终,他选择签下五年的租约,并一次性付清头一年的全部租金,加上三个月的押金,和相当于一个月租金的经纪费,总共135.94万美元。
经历过3950万美元的豪宅购置流程,百万美元级别的办公室租赁在韩易看来,处理得可以说是相当迅速。
授权费尔南多-冈萨雷斯进行的划款,不到一个小时就通过了大通银行的审核。
从恭敬的地区经理乔迪-塔伦蒂诺手中拿到办公室的身份识别卡时,甚至都还没到午饭时间。
“大通账户:一笔JMBRealtyLosAngeles的消费$1359360.00已于0409201611:17:25PST完成,该笔消费超过你警告设置中$1000的限额。”
“大通账户:S42H19LLC.于0409201611:17:26PST向账户(6102)存入$1359360.00,该笔存款超过你警告设置中$2500的限额。”
“大通免费风控信息:刚才存入的$1359360.00是否是您的交易?确认回复1,拨打大通服务热线回复2。
回复STOP停止订阅。”
韩易偷偷看了一眼手机屏幕上同时跳出的三条短信提示。
得,忙活了半天,一分钱没花出去。
如果坐在韩易身侧,正惊叹于天价租金的徐忆如、赵宥真和麦迪逊能听见他内心的凡尔赛独白,不知道三个女孩会作何感想。
这是正常人类能说得出来的话吗?
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