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确定下来要开网吧加奶茶店的模式之后,陈伟国便开始寻找门面。
得知了他在找门面之后,小浩子告诉他,电视上说找门面的三大原则:地段;地段;还是地段。
什么样的地段才算是好地段?
陈伟国最先想到的是大型商场,或者是市中心商圈区域。
可经过一番调查,他发现这些地方一来门面太贵,二来已有许多大规模的网吧,不仅投入成本高,而且竞争压力大。
以后要开分店了倒是可以考虑,但是作为起步的第一家并不适合。
在放弃了这些人口流量大的地方之后,陈伟国又将目光瞄向学校附近的区域。
虽说学校附近网吧同样不少,但是大多都是些小网吧,环境差电脑配置上也相对落后。
而且在后期配置更新迭代的周期上,也比那些大规模的网吧周期要长,如此一来后期成本也能减少。
定下了这个选址思路之后,陈伟国便每天骑着钟爱民的摩托车在建宁市各个学校周边溜达。
正好这时候还是暑假,有不少的门面在转让或是出租。
找了将近十天的门面之后,最终陈伟国将范围缩小在三个地方。
第一个地方是在一个七中正门的对面马路,他打听过,整个中学学生数量大概在4000人左右。
门面面积在两百多平左右,除掉卫生间、仓库和吧台,差不多还能摆下四五十台机器;
第二个地方位于工业大学里面,面积有三百多平,之前是一个台球吧。
据说是老板带着小姨子跑路了,所以不需要转让费。
门面位于三楼,底下是学校的食堂;
最后一个地方位于职教城附近,但离哪所学校都不近。
门前是一大块空地,背后是一个老旧小区。
综合下来,陈伟国比较倾向于第二个工业大学里面。
一是相对于中学生,大学生消费能力更强、课余的时间也更多;二来是租金比较便宜,并且就在学校里面,比起竞争对手地理位置上的优势十分明显。
然而,当他回到家,跟儿子说起此事时,儿子却直摇头。
“为什么呀?”
陈伟国问道。
“有寒暑假呀。”
陈伟国一惊,心想着自己怎么忘了这个因素。
“电视上说,大学生的寒暑假都比较长,有的甚至一年要放四个月的假。”
陈伟国点头。
他看中的那个门面甚至还在工业大学里面,而工业大学本来就在郊区,一旦到了放假的时候,到时候校园里怕是连个鬼都没有。
难怪上一家店的老板带着小姨子跑了,连转让费都没有要。
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