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第五十四章宝马750（第1页）

煤炭公司要破产了。

他们的办公室出售，这个办公室在沿街四楼，一楼只有巴掌大的一个门口，进门后有楼梯，有电梯。

是定制开发的。

上去以后，七百多平的大平层。

这玩意？

要么，当健身房；要么，当培训学校；要么，当办公室。

我觉得挺适合我的。

因为，当时我有计划做读书沙龙。

这个房子卖的特别急，是我爹提供给我的信息，我爹跟煤炭公司会计的爹是老年大学的同学，当时报价是260万一把付，不能贷款，直接办理网签，属一手房。

不能贷款，我觉得有点累。

于是，我就拒绝了。

那年，我跟媳妇回四川过春节，腊月二十六我开车走到河南了，煤炭公司会计给我打电话，问我房子还想要不？价格可以商量，争取年前交易。

我问，“什么价？”

她说，“你出个价吧。”

我说，“200万，一口价。”

她说，“我跟领导商量一下，给你答复。”

最终，“210万成交，我接着从河南掉头回来办了网签。”

这个房子，被查封了一年多，我能进去，但是不能乱动，到处贴着封条。

这期间，我发现这房子有个问题，楼顶渗水，边角位置的天花板都开始脱落了，我让装修公司过去测量一下，看看重新装修一遍，大约需要多少钱？

小百十万。

恰好呢，这期间，我又遇到了一个尾盘，也是大平层，228平，就是我现在的办公室，一共才百十万，也不用装修，另外此时我对读书沙龙也没兴趣了。

那这个700多平的房子就没价值了。

而且，我发现这里面问题很多，例如取暖，一个冬天2万5的取暖费，每个月的物业费也不少，还有不能开窗户，门口那条河臭死了。

我想卖掉。

我有个老铁是做房产中介的，我跟她说，你帮我卖掉，不亏就好。

我们关系很好。

她帮我付费置顶了。

看房子的人很多，但是真正有意向的不多，他们多是商铺需求，而这个房子更多是办公属性。

有天，来了个豫c的奔驰商务，在本地做民间借贷的，当时豫c几乎席卷了整个山东，他说这个房子很好，很适合做公司总部，有银行的感觉。

老铁帮我出的报价是250万，不还价。

豫c同意，但是有要求，配合他走流程，他要贷款购买，走高评高贷路线，当时周围新开盘的商铺2万元一平，他找人打的评估价是1万5一平，这样这套房子能贷款500多万，当时我们这边银行还没遇到过类似的套路，在济南、青岛已经很流行了，一句话就可以概括，买完一套二手房后，手里还能多出不少现金，甚至很多公司用类似的方式来解决融资问题，例如豫c买完我这套房子手里就能多出250多万。

豫c是以个人名义买的，用的他一位女性朋友的身份证，这个女性朋友是本地人，贷款是银行直接打给我，我扣除房款后再把多余的打到这位女士的银行卡上。

过了没多久，豫c约我办钥匙交接，豫c带着公司高管一起来的，还在那讨论怎么装修，分割成几个办公室，其中有个副总是本地人，退休前是某银行的副行长，被高薪聘来了，能看出来，他们都很兴奋，很满意这个新办公室。

这次，豫c坐的是一辆宝马750，去送我。

我说，“你这个车不错。”