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第六十六章 无边的诱惑(第2页)

一名优秀的律师往往是一位起草和审查合同的大师。

律师用文字为委托人构筑堡垒,但合同的履行、管辖、纠纷又不能违反法律的规定。

律师必须学会“戴着脚镣跳舞”

除非有委托,律师可不轻易给他人起草和审查合同的。

自己是刚刚出道的律师,贾作桢或许是试试自己的水平,看来得显示点本领才是。

正想着,贾作桢已经将合同递给了他,唐人杰随意扫了一眼,问道:“你是甲方?”

贾作桢说:“是,有个朋友最近资金紧张,要从我这儿借一百六十万元。”

唐人杰迅速看完合同,笑笑说:“贾主任,你应该是找别人看过的吧?”

贾作侦笑笑,既不肯定也不否认。

唐人杰便侃侃而谈:“有这么几个问题:一、你这个违约金约定太高,四分利,年48%,还是付款前扣除利息,这个不符合法律规定,超过银行同期贷款利率四倍不受法律保护,这就是为什么高利贷是违法的?二、如果到期还不了款,乙方的房子归甲方所有,这在法律上是流押条款,无效。

三、抵押除了产权证在你手上,还要到房产交易中心办理手续。

如果不办理,就拿一个房产证,人家一样挂失照样把房子卖掉,那样到时候你钱要不回来,房子也拿不到手。”

贾作桢听了大吃一惊,“我以为没什么问题呢,没想到有这么多的漏洞,幸亏你来得及时,还是懂法好啊。”

“这也是些基本知识,咱们是行业不同,比如我就不懂财务。”

唐人杰说完一笑,“贾主任,你就别蒙我了,你说,你找别的律师看了,和我提的是不是一样意见?”

“差不多吧。”

贾作桢不置可否,想想还是直说道:“其实我找过一个老律师,居然还只提出了你前面两张,这家伙要么就是没你精,要么就是故意有所保留。

看来我找你,还是找对人了,虽然年轻,对法律条文却烂熟于胸,年青人,让人汗颜啊!”

“贾主任夸奖了,虽然我的志向是冲出华夏,走出亚洲,做国际一流大律师,但现在才刚刚起步,还差得很远呢。”

唐人杰貌似谦虚,其实还是很自负的,妈的,我唐人杰是谁,人中俊杰,阅读条文一目十行,过目不忘。

贾作桢又问:“如果我想获取高额利息,还想得到房子,怎么操作呢?”

妈的,都说无商不奸,这些个搞会计的,虽然不是商人,却比商人更贪婪,唐人杰暗笑了,其实自己作为一个律师,又何尝不是?只是每个人凭着自己的本心,不要太贪得无厌就好。

但贾作桢明显就是填不饱的老虎,给他做顾问,会不会殃及池鱼哟。

唐人杰有些惴惴不安起来,但还是按照法律条文给他提出最优方式,“你应当把借款合同重新设计下,比如签订成一个买卖合同,但这个比较麻烦,将来变现手续多一点,但相对保险。”

“我不懂,这个任务就交给你了。”

贾作桢说。

“不!

这不是我为你做顾问的工作,是超出公司业务合同的。”

唐人杰才不干这种事情,你贾作桢把私人的事情,当你公司的事情委托给我,我唐人杰岂会是笨的,虽然前几天被秋菊那个女人说笨,但那不是业务。

泡妞的事情,男女感情,再聪明的人,也难免时常笨上几次。

“小唐,你也是人精啊!”

贾作桢哈哈大笑,又给唐人杰续上茶说:“小唐,其实,我觉得我们可以合作?”

他站起来,从身后的柜子里拿出一摞资料,眼睛放出异样的光芒,有贪婪,也有诱惑:“小唐,你看看能不能把这十二套房子弄到手?”

接过贾作桢递过来的资料,唐人杰大吃一惊,这个生意实在太大了,稍有不慎,就会把自己套进去。

唐人杰有些心虚地说:“贾主任,要不这样,主意我可以给你出,但你还是另请高明吧。”

“不,请三家不如住一户,你既然做了我公司的法律顾问,刚才我也试过你的水平了,我相信你,兄弟,大胆干,很快你就会成为阳城的上流阶层!”

不得不说,这个诱惑确实很大,唐人杰想想说:“好吧,资料先放在这里,你容我考虑几天。”

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