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青州管事眼见冀州管事额头冒汗,暗骂一句没用,还是决定自己上阵:“果然是家主身边的丫鬟,这巧舌如簧的本事也是一等一的好,只是亏就是亏,赚就是赚,你再舌灿莲花,也变不出一两银子来。”
小五不慌不忙:“既然这位青州管事不相信,那我就从头跟你捋一捋。”
“今年六月,家主在锻造之争上话费二十八万两,而后筹划建设锻造协会,又后续投入了三十万两,如今,各州锻造协会已经初具规模,开始批量接受王朝军备订单,第一笔订单便高达百万两白银,只是为了保证质量,协会会长宿星道长决定先接收一半的订单。
除却军队的订单进项外,还有各种私人订单,以及农具订单,锻造协会如今的盈余早就超过了成本,今后更是将呈现越做越大的趋势。
这一项怎么亏损?”
“那凤岐西麓的荒山,又如何解释?”
青州管事也没指望一下就能难住她,很快接着反问道。
小五低笑出声:“你以为三百万两买的荒林只有书院那一小块地?大错特错。
家主花了三百万两,买了凤岐山西麓几十里荒林,如今凤岐书院初具规模……”
小五顿了顿,卖了个关子,“对了,你既然是青州管事,那肯定知道百竹洞和青鹿舍附近的屋舍价格了吧?”
“自然是千金难求一席。”
这两家书院周围,全是求学的学子,秉着近水楼台先得月的想法,主动参加书院的文会,希望能够得到夫子亲睐。
得以进入书院求学。
因此,附近的地价也不停攀升,每逢入学考试期间,书院周围客舍根本找不到一个空余的床位。
“既然青州管事懂的这个道理,其他人又怎么不懂?其实从今年十月份起,就有不少投机商贾在凤岐书院附近鬼鬼祟祟地要买地,出的价格可是家主当初购买的五倍有余,国士选后,更是攀升到了十倍!
可惜,周围的地已经全被家主买了,他们只能失望而返。”
不少管事们嘴角抽了抽。
凤岐书院从今年国士选开始,一跃而成王朝排名第七的书院,超过了巴州的长岭书院和冀州的演武堂,已经有不少父母在打探凤岐书院的招生要求,准备明年将孩子送进来。
一所知名的书院能带来的商机是无限的,更何况,现在等于所有的商机都被季沁抢先买断了,其余人谁都别想过来分一杯羹!
这利润可不敢细算,单单只是地价已经涨了十倍,若是今后经营得当,这三百万两明年就能翻几番。
“不过可惜。
家主买了地,其实就是为了一个清净,根本不想经营什么,只说以后等这一届凤岐学子毕业了,准备在旁边无偿资助他们开设风力磨坊厂和新式织布坊。”
小五补充道。
众管事脸上露出惋惜的表情,仿佛看到煮熟的鸭子长着翅膀飞走了,即便是青州管事也不能例外,这可是所有商贾梦寐以求的商机,家主她居然就打算这么放弃了!
?
小五大度道:“所以这一项支出勉强算是不赚不亏吧。”
“这怎么勉强算不赚不亏?即便是家主不打算进一步开发,光是土地涨幅就能抵得青州商行一年的利润了吧。”
一个季柏的亲信管事帮腔道,还夹枪带棒地损了青州管事一顿。
青州管事脸色有些僵硬。
但却也无力反驳,只要凤岐书院还在,这些土地就会继续升值,随便抛出一亩来,就有人愿意抢破脑袋。
“没事,家主不计较这些,她也确实是只爱败家,赚钱什么的,也算是意外之喜。”
小五道。
众人又偷偷瞥了眼季沁,她这会儿睡醒了,正懒洋洋地在炉边掏栗子,那副迷迷糊糊的样子,怎么看怎么像当年总爱扮猪吃老虎的老太爷。
青州管事心中开始有不好的预感。
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