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第四十二章 刮（第2页）

1993年下半年，中央实行宏观调控，银根收紧，冻结了大笔资金，大部分工程未能建成，大量开发商倒闭，为烂尾楼的出现种下祸根。

宏观调控的结果是房价直线下跌，到1997年，海南同样的房子已经跌到了1000元以下，泡沫由此破灭。

烂尾楼等于海南的代名词。

但经过8年的消化后，2005年起，海南的房地产价格再度坚挺，一直持续到2011年中央决定将海南建设成国际免税岛、旅游岛，大批炒房客再度拥至海南，海南的房价突然突破每平方米6、7万元。

顺应海南房地产趋势的话，几年时间，水润建筑就能因此暴富而成为中国房地产业的龙头。

爷爷的话让水润考虑到必须让水润建筑尽快的成长起来，而不是只在尼马县境内小找小闹。

否则，只靠众诚投资的资金支持的话，水润建筑公司的资金来源可真不好交代。

这时候，也是进入海南的最佳时机。

90年、91年两年的时间，购买屯积土地，培育建筑队伍，两年的准备等待1992、93年的暴发，把水润建筑先壮大起来。

这个时候进入，还可以占有最理想的位置，为下一步在海南的发展典定基础。

现在海南五通一平后最贵的建设用地的价格每亩也不超过50万元，容积率2.5的话，化为楼板价格每平方米也不超过300元，就是按现在的价格1350元出售，也有些赚头。

用多少钱屯积多少土地？5个亿的资金就可以购买1000亩建设用地，50个亿1万亩，而且，购买土地的款项是不用一次交清的，交20%的话，就可以拥有5万亩建设用地。

实际上当然不需要用那么多的钱，还可以用土地抵押贷款，实际上用差不多10亿就能拿1万亩的土地。

或者多成立几家看似无关的房地产公司，免得一家拿太多的土地令人怀疑。

重点自然是放在海口和三亚，尤其是三亚。

三亚将成为未来中国最热门的旅游圣地。

用圣地来形容三亚这块中国陆地最南端的明珠丝毫不为过。

到晚上九点多，米蕾三人的车才出现在楼下，米蕾、辛梓、林化抱着一堆东西上楼，三人上楼后见罗海鑫笑眯眯的看着她们三人，她们的衣服没换，做了新头发，辛梓、林化的新头发和米蕾一样，都是一头快要到肩膀的披肩长发。

是比原先的发式显得干练了许多，原先她们绑着两条可爱的羊角辫。

米蕾连忙道：“快下楼帮忙一下，还有很多玩具。”

除了她们购买的衣服外，车内塞满了一车的各种玩具，从毛绒玩具到塑料、铁皮玩具，从女孩子玩的玩具到男子孩子玩的玩具，什么都有。

“这头发好看吗？”

林花抱着一堆玩具歪着头笑道。

“漂亮！

从小丫头变成大丫头了。”

罗海鑫偷偷的香了一下林花细滑的脸颊笑道。

“米蕾姐姐说工作了，就不能再留小娃娃的发式。

真的好看？”