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门店外,看着正在打电话的宁枫,李晋对老莫说道:“你看我说的没错吧?这小伙子有前途啊,第一天跑盘就能接到客户。
而且我看刚才帮他找房源,听他给房东打电话约看房,可一点都不像个新人呐!”
老莫非常意外,问道:“不像新人?什么意思?刚才联系房东看房都不是你打的电话?”
李晋道:“产权情况,税费年限,抵押按揭的情况,交房时间……反正房源要素都问清楚了。”
“哦?”
老莫这下真的是有点惊讶了!
如果说新人第一天就接到客户,还可以归纳为运气好,但是头一次给房东打电话就能明白该问些什么,就绝不是新人可能做到的了。
“你在想什么?”
李晋见老莫不语,于是问道。
“我在想,他会不会是在别的中介公司干过的,然后装作没干做来应聘。”
老莫说道。
小中介公司的人进入大公司卧底,这种事情在鱼龙混杂的中介行业并不稀奇。
房产中介公司最重要的财富是什么?并不是有多少家门店,有多少个经纪人!
最重要的财富,就是资料库里的房源信息!
而大公司,门店众多,有品牌效应!
甚至像万家公司这样钱塘市中介行业的老大,更是一个集团公司,业务分布大江南北,在全国都是知名的中介公司!
房东和客户有买卖租赁房屋的需求的话,自然首先就会想到万家公司!
当然了,大公司的资源丰富,服务专业,中介费的收取自然就会高昂一些!
这里说的高昂,并不是比其他中介公司高,毕竟中介费都是有物价局统一规定的。
这里说的是,一些小规模的中介公司,会给客户非常大的中介费折扣!
毕竟小公司资源匮乏,经纪人也更是不可能像大公司那样统一进行专业的培训,也就只能才收费上压低,才能拉到客户了!
很多时候,小公司的业务都来源于大公司客户的跳单!
也就是所谓的自配单!
比如一套200万的房子,在大公司成交需要缴纳五万多的中介费,但是如果客户看中了房子,再到小公司来成交,收费就会便宜非常多!
对折,三折,甚至一五折!
有一些小公司为了求生存,收费甚至连正常中介费的一折都不到!
而在这种时候,小公司所要做的,就是搞到客户看中的房源!
至于怎样搞……自然就是卧底了!
小公司会派遣一些生面孔的员工,进入大公司上班。
其他时间一切正常,但是在需要的时候,小公司就会联系这些所谓的“卧底”
,让他们透露房源信息,每一套房子会支付一定的费用。
此外,每个月还会给这样的人一些额外的补贴!
毕竟做这种事,严格来说属于窃取商业机密,是违法的。
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