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第39章（第2页）

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☆、第28章

纽约项目的融资方案和预售计划几经修改终于敲定，刘铭宇给刘铭维打电话，电话拨通许久对方才接，语气里有不耐烦，&ldo;喂，铭宇。

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&ldo;哥，方便讲电话吗？&rdo;

&ldo;你说。

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&ldo;上次和你提到的纽约项目，我和美国的合作方把融资方案敲定了，我给你发了邮件，你有空看看……&rdo;

刘铭维打断了刘铭宇的话：&ldo;铭宇，我已经说了我对这个项目的意见。

我不想再重复我的话。

你管好宏利的业务就行，集团的房地产业务你少插手。

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&ldo;……&rdo;刘铭宇还欲解释什么，刘铭维紧接着说：&ldo;我马上有一个会，先这样。

&rdo;说完挂掉电话。

刘铭宇望着挂断的电话，面色凝重地叹了口气。

还没等刘铭宇上门去找刘铭维，洪叔带来了天骏地产在中部某省会城市的天骏一期楼盘陷入资金危机的消息。

天骏未来公馆是刘铭维力推的一个项目，是天骏地产进驻中部某省会城市的第一个超大型住宅项目，共开发三期，项目地块是天骏地产当年在该市拿下的区域地王。

未来公馆一期正在销售，二、三期还在建设中。

市政府规划新建的一个重点小学最终方案没有将未来公馆一期纳入该小学学区范围，而且没料到3号线地铁改道，未来公馆离最近的地铁站超过2公里。

全国房地产市场今年行情就不景气，在这双重打击之下，一期开盘销售情况不甚理想。

由于项目规模大，资金缺口也大，刘铭维很看好这个项目的前景，除了银行贷款，项目公司还借用信托资金，信托融资的年利率在10以上。

拿地成本高，融资成本也高，销售一旦不如预期，便造成了巨大的资金压力。

信托计划采取分期还款的方式，第二次还款日期就要届满，项目公司账上却没有足够的现金偿还。

就在资金链告急时，已销售的一期楼盘还爆出了业主集体投诉楼盘墙体现裂痕、住室地板崩裂，对项目公司处理不满，准备向法院起诉的消息，当地报社记者还专门进行了采访。

&ldo;我早就说过盲目扩张会有很大的风险。

&rdo;洪叔摇头叹气，&ldo;这个项目还只是公司在二线城市的其中一个项目。

从去年到今年，公司拿了不少地，价格都不便宜。

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&ldo;这个项目出事也给公司敲了警钟，重新审视以后的发展规划。

不过公司一向以质量著称，之前从没出现过严重的质量问题。

&rdo;

&ldo;是的。

这会影响公司的声誉。

董事会也很关注业主投诉质量问题的这个事情，要进行调查。

&rdo;

&ldo;我哥现在肯定焦头烂额，顾不上纽约的项目了。