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狗蛋一本正经的样子,见王婶点头,继续道:“当年咱家初进长安城,买下那老宅子,不过花了千钱,如今不过两年租费,就可以挣了回来,凭白得了一套价值千钱宅子。”
王婶思考了片刻,补充道:“如今那老宅子千钱可买不到了,至少能卖个三千钱。”
狗蛋笑着道:“正是!
不过短短数年,咱家平白多得了三千钱。
若每年风调雨顺,一亩良田也不过亩产两石,每石八十钱。
咱家等于不耕不作,平白拿了一亩良田近二十年的收成,还无需缴纳租赋,购买种子和农具。”
王老实和王婶闻言一愣,理不说不清,帐不算不明,听狗蛋这么一说,倒还真有几分道理。
王婶历来精明,猜出了几分狗蛋的意思,忙问道:“你的意思,是咱家该将余钱拿去多买些宅子,而不是去买良田?”
“买啥良田?如今俺爹每月挣的银钱,能顶上老舅早出晚归侍候农田好几年的。
若真在崖于亭买了良田,谁回去耕种?反正俺以后是不会回去种地的!”
王婶点点头,若是买了田,还得花钱雇佃农帮忙耕种,着实麻烦得紧,收成怕也不会太好。
只是关于买房子,她还是心里没底,犹豫着问道:“其实为娘想买良田,也是盘算着给你留些祖业,碰到个坏光景,多少还能自家种些粮食,最差也不至于饿死。
再说这宅子多了,也不好往外租。”
狗蛋摇摇头,劝道:“若真要碰上坏光景,手里有些余钱倒还能逃难,若空有良田百顷,还能背着跑不成?至于宅子能不能租出去,娘就无需担心了。
私学的先生曾偶尔提起,太子殿下交代田胜国舅今后还要多办作坊和商铺,到时这长安城招来个数万工匠都是少的。
试想新来的工匠,哪能一下子拿出数千上万钱在这城中买宅子?必然先租住,待有了余钱,才考虑着买下。”
王婶似有意动,扭头看了看王老实,似乎让他也说说。
王老实挠挠头,他原就是个粗直的关中汉子,只会卖力干活,哪晓得这些弯弯绕绕,一时支支吾吾的,没啥主意。
狗蛋见爹娘为难,微笑道:“其实娘也不用在意,俺刚才也是听二老谈起买田的打算,想起了平日先生教的经济学,随口一说罢了。”
狗蛋不说还罢,王老实一听是先生教的学问,立马态度大变,认真道:“既是先生教的学问,哪能是随口说咧?李管家和田管家常提起,那私学的先生都是太子门生,传下来的都是太子的学问。
这劳什子经济学,定是经天纬地的大学问,必定是对的!”
王婶闻言,忙询问的望向狗蛋,似乎想确认。
狗蛋思索了片刻,点头道:“这经济学倒真是太子吩咐先生传下的学问,似乎专教些赚钱的法子,俺也才学了没多久,还没真的弄懂。”
王婶面色一喜,连忙道:“那么大的学问,也不是一时半刻能学全的。
天家的本事,哪怕学到一星半点,也够咱们平头百姓受用一世了。
娃子,快给为娘多说说,这宅子该不该买?”
狗蛋皱着眉头,答道:“这俺也说不好,但想来是亏不了的。
即使买来宅子租不出去,留在手里,将来也能挣大钱的。
爹娘可以想想,咱那老宅子,不过数年,就从千钱涨到三千钱,可是足足翻了两倍啊。
再说今后如俺爹这样的工匠多了起来,免不得要买宅子,长安城的东北阙就那么大点地方,上哪建新宅子去?想来价钱会比现如今高出不少的。”
王老实和王婶相视良久,觉得还真是这么个道理,当下决定不再考虑买良田,而是多攒些钱,买些好宅子,将来不管是租是卖,想来是亏不了的。
从此开始,随着王婶这些“先富起来”
的第一批帝国中产阶级的崛起,及其不动产意识的转变,大笔资金投资开始从良田转向了房地产。
久而久之,形成了后世臭名昭著的“长安炒房团”
,造成了整个帝国的房地产业急剧泡沫化。
其后数百年,大汉帝国城市化进程中不断飚射的房价,一直让中央政府头疼不已,甚至引发了无数起民怨事件,导致政府威望大为下降。
直到城市化彻底完成,大汉帝国完成了全体公民住宅完全配给制,并适时推出大型海外度假庄园计划,让每个大汉公民都能在海外殖民地低价购买大片庄园和度假别墅,以及每年两个月的带薪休假,这才从根本上缓解了几乎动摇国本的房地产危机。
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