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&ldo;我觉得你们俩说得都有道理,洪书记想把解放大街建成&lso;金街银带&rso;、中央都市走廊,这个富有建设性的创意,很大胆,应该让市委政策研究室从理论上升华一下。
永年同志的提醒也很中肯,因为城市建设不能光看硬件,不能把摩天大楼等同于cbd,现在有很多城市的领导已经把cbd异化为简单的房地产开发,变成单纯的建造高楼大厦。
因此,把你们俩的观点综合一下,会更合理,更符合东州的实际。
&rdo;
朱文锦的话虽然两头堵,但是还是亮出了自己的观点。
洪文山感觉到周永年是有备而来的,他早就意识到应该和周永年好好谈谈了,但是怎么谈,洪文山一直在考虑,他觉得周永年不仅有政治头脑,而且有经济头脑,最合洪文山心意的是,周永年不是个蝇营狗苟的人,不搞小动作,有话说到桌面上来,还是个真抓实干的人,只是与自己政见一直不合,如果能说服周永年同意自己在&ldo;房地产业立市&rdo;方面一系列的重大举措,那么&ldo;金街银带&rdo;的宏大蓝图指日可待!
洪文山思虑再三,觉得有信心说服周永年了,应该好好交交心了,就好像是心有灵犀一样,还没等自己找,周永年却等不及找上门来。
最让洪文山满意的是周永年没一个人来,他是拽着朱文锦来的,说明周永年很怕与自己的谈话陷入僵局,朱文锦打圆场是最好不过的了。
&ldo;永年、文锦,你们的担心我不是没想过,而且想了很久,想了很多,闻天在常委会上也不止一次地阐述过和你们类似的观点,但是东州既不是海南,也不是香港,东州有东州的实际情况,我们喊振兴老工业基地喊了十来年了,为什么效果不大?原因很多,但归根结底到一点就是筹措改革成本的渠道狭窄,为什么?因为跳不出老工业基地的怪圈,&lso;房地产业立市&rso;就是换一种思维振兴老工业基地,这就是&lso;活地兴企&rso;,根据国有企业改革的不同类型,灵活采取&lso;腾龙换鸟&rso;、搬迁改造;以地联姻、合资合作;抵押贷款、以地融资,作价出资(入股)、授权经营;地产变现、安置职工等多种方式,依法处置企业土地资产,通过盘活土地资源,夯实振兴老工业基地的基础。
实践证明,金桥区与黑南新区之间的级差地租,使两百零六户老企业获得土地置换资金一百二十亿元,卸下包袱轻装上阵,何乐而不为呢,永年、文锦,&lso;金街银带&rso;,活地兴企啊!
&rdo;洪文山苦口婆心地说。
&ldo;老洪,&lso;输血&rso;容易,&lso;造血&rso;难啊!
活地兴企不过是换汤不换药的改制方式,并没有建立真正的现代企业制度,只是占用了大量的农田菜地,厂房是新的了,但是脑子还是旧的,体制是旧的,土地换安置,对企业来说只是权宜之计,并不是灵丹妙药。
&rdo;周永年反驳道。
&ldo;永年,这个世界上哪儿有什么灵丹妙药,有的病根本无药可医,振兴东州经济,&lso;房地产业立市&rso;虽然不是灵丹妙药,但却是一剂良药。
&rdo;洪文山大手一挥说。
&ldo;老洪,你别不爱听,我看是饮鸩止渴。
&rdo;周永年从沙发上起身一边踱步一边说,&ldo;解放大街是东州城的交通轴,功能轴,景观轴,这条大街上的许多建筑在东州人的记忆中是不可磨灭的,远的不说,就说黑水河体育场吧,一座新建的万象城真的会比黑水河体育场的价值大吗?我看未必,万象城建在哪儿都可以,而黑水河体育场却是独一无二的,它立在解放大街代表了东州的记忆,东州的文脉,东州的历史,某种程度上讲,是黑水河体育场带动了解放大街的发展,东州人对黑水河体育场、对黑水河广场感情笃深。
老洪,我劝你坐坐出租车或者公交车,听听老百姓是怎么骂市委市政府的,老百姓骂我们是败家子哩!
&rdo;
周永年的语气有些激动,脸上的肌肉一跳一跳的,他是在为东州的前途而担忧,因为除了胭脂屯以外,东州再也没有危房,再也没有违建,再也不需要棚改,那么只能拆合理合法的房子,多少户人家要失去家园,多少户企业要关门倒闭,多少年积存下来的城市文脉要被无情地斩断了,这不是发展,这是在卖家底,搞破坏!
&ldo;永年,我就弄不明白了,把解放大街建得像香港的中环、纽约的曼哈顿一样漂亮,有什么不好?&rdo;洪文山质问道。
&ldo;不是不好,是不切合实际!
东州是一个以装备制造业为主的老工业基地,正处在从制造业向服务业发展的阶段,现代高端服务业尚未发展起来,在这种基础上发展起来的cbd,功能必然失衡,超过自身的发展能力,不符合经济发展规律,其结果只能是留下一大堆烂尾楼!
&rdo;
周永年的话过于尖锐,洪文山一拍桌子刚要反驳,秘书张小泉蹑手蹑脚地走了进来。
&ldo;洪书记,有一个重要电话请您接一下。
&rdo;
&ldo;不接,没看见我和永年、文锦正在开会?&rdo;洪文山不耐烦地说。
&ldo;洪书记,是威廉?马修斯的电话。
&rdo;洪文山一听是威廉?马修斯的电话,连忙说:&ldo;永年、文锦,你们等我一会儿,这个美国佬从来不给我打电话,看来是有什么重要的事!
&rdo;
洪文山出去以后,朱文锦递给周永年一支烟笑着说:&ldo;永年,多亏这个美国佬来电话了,再争论下去,我怕这个场就不好圆了!
&rdo;
&ldo;怕什么?老洪又不是小肚鸡肠的人,吵起来也没什么,我真希望我说的话老洪能听进去。
&rdo;周永年惆怅地说。
&ldo;永年,让我看,你也别劝了,老洪是那种不撞南墙不回头的人,劝也没用!
&rdo;朱文锦终于吐出了一句实话。
&ldo;什么&lso;金街银带&rso;、&lso;楼宇经济、深耕战略&rso;,还有什么&lso;活地兴企&rso;,说白了就是拆老百姓房子换地卖钱,搞形象工程,到头来苦的还是东州的老百姓啊!
&rdo;周永年叹气道。
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