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松岛的话,在江叶林听起来依然有道理,华夏内地的电影市场,进入90年代后随着功夫片的沉沦,萎缩的厉害。
香港的那些所谓大制作高票房的电影,制片方其实赚的不多,大头都成了明星的片酬,何况港岛电影投资动不动就上千万,一个不慎,亏了就元气大伤。
“奈奈子,难道你希望我去开银行不成?华夏可没有民营银行生存的土壤……”
江叶林显然是在开玩笑。
“老板,其实房地产行业,历来是经济增长的主要产业,现在海南的房地产火爆的很,虽然风险在积聚。
但是也给人启迪,类似京城和魔都这些大城市,在你们那个老人巡视南方后,应该会有大的发展。
这个时候,大城市的不动产投资,对叶林公司来说,是个不错的选择!”
松岛看着江叶林的眼睛,美女的眼神像一汪深泉一样。
“奈奈子,你应该也知道,京城魔都这样的大城市,各方面势力盘根错节纠结在一起,外人很难破局的。
先行者也许会吃到第一个螃蟹,也许会碰的头破血流,光一个拿地,水就很深,房地产开发过程中的沟沟坎坎就更多了。
叶林公司,去趟这样的浑水,还不如直接收购现成的不动产来的直接方便,既然看好房地产会涨,那没必要从拿地建楼搞起……”
区区一个叶林涉外酒店式公寓,在办理开业前的各种证照时就耗费了大量的心血精力,如果没有老唐和宋局的帮衬。
工商税务环保消防安全一堆要孝敬的衙门和公关的地头,即使这样,县官不如现管,唐莉雅和钱仓爱依然费尽了心力。
“老板,目前叶林公司的融资总额已经达到4500万,资产负债率虽然还不算太高,但每年的利息支出就高达330万。
加上华夏金盾基金、电影学院奖和学院进修中心三个项目第一年的投入也要300万,尽快找到一个持续稳定的主营利润依然是目前的当务之急!”
“你还没算影视公司注册投入的1000万资金呢!”
江叶林嘿嘿笑着提醒,松岛却摇了摇头道,“老板,虽然注册资金是1000万,但我已经把资金抽了回来。
第一期投资电影和电视剧各一部,那也就是320万,加上你个人决定投资那个腾建国拍电影的20万,那也不过340万。
影视公司账上现在大概就剩10万流动资金,剩下650万都转回了总公司账户……”
“呃……那年底前我们现在还剩多少可动用的资金?”
江叶林挠了挠脑袋问道,松岛来了后,这个老板倒当上了甩手掌柜。
“老板,叶林公司目前固定资产主要是叶林涉外酒店式公寓价值1200万,元青花鬼谷子下山大罐1500万,北宋官窑琮式瓶2800万。
奥迪车酒店3辆、经纪公司1辆,影视公司2辆,加起来是180万,奔驰230e1辆40万,奉天面包车3辆60万,大哥大10部15万。
此外拥有香港叶秋古董行价值500万港币的股权,总的固定资产高达6500万,外加影视公司流动资产350万,可负债也有4500万,现在公司可动用的流动资金只剩下1950万。”
松岛这个财务总监很称职,公司各项财务数据全在脑子里,信手拈来几乎不用想的,江叶林听了倒有点惭愧,自己这个老板现在账一多就糊涂。
“老板,公司日常开销的大头主要是人员薪资,目前主管一级的平均月薪是12000,这在行业里算是相当有竞争力的薪水了。
何况所有主管都配了奥迪专车和大哥大,不过电影部制作总监和钱总的薪资有点偏高……
奈奈子拿30万年薪好像也有点,多了耶!”
松岛的脸色有点泛红的样子。
“叶林公司要吸引像奈奈子这样高端优秀的人才,不舍得花钱怎么行,高管年薪和养车的费用加起来一年150万都还不到。
咱公司账上流动资金可够给你们发10年薪水不打折扣呢……”
江叶林嘿嘿笑着用手刮了下松岛的鼻子,姑娘脸色一红,闪了开去。
“奈奈子,我看账上保留250万流动资金足矣,剩下的1700万,咱还是去投资买楼买商铺怎么样?
或者,去郊区圈块地方,叶林影视公司要发展的话,还得有自己的拍摄基地,你觉得怎么样?”
江叶林想起拍摄基地这事,短期内可以租用各影厂的摄影棚,长期来看,还得有自己的基地才好。
“老板,前段时间魔都和深城的股市很热,叶林公司不打算考虑一下股权投资么?”
松岛眨巴着大眼睛道。
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