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第二节合同的订立（第2页）

但由于撤销要约可能会给受要约人带来不利的影响，损害受要约人的利益，法律规定了两种不得撤销要约的情形：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。

4.要约的失效

要约的失效是指要约丧失了法律拘束力，要约人不再受其拘束。

它不同于要约的撤回。

要约的撤回是在要约尚未发生效力前，使要约不发生效力，而要约的失效是以要约曾经发生效力为前提的，因此，要约的撤回显然不是要约失效的原因。

要约失效的情形有：（1）拒绝要约的通知到达要约人。

当该通知到达要约人时，要约即告失效。

（2）要约人依法撤销要约。

（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺。

这有两种可能性：一是受要约人以不作为形式表明不接受要约中规定的条件，其实也是一种拒绝要约。

二是受要约人不是存心拒绝要约，但他的答复超过了承诺期限，这就不能算是承诺，而是新要约，原来的要约自动失效。

（4）受要约人对要约内容作出实质性变更。

这实际上是受要约人拒绝了原要约，向要约人发出了新的要约，原要约也失效。

（二）承诺

1.承诺的概念及其构成要件

承诺，又称“收盘”

或“接受提议”

，是受要约人同意要约的意思表示。

承诺的法律效力在于承诺一经作出并送达于要约人，合同便宣告成立。

一个有效的承诺必须具备如下要件：（1）承诺必须由受要约人向要约人作出。

当然，承诺也可以由受要约人的代理人作出，或向要约人的代理人作出。

（2）承诺的内容必须与要约的内容一致。

如果受要约人对要约的内容作出了实质性变更的，则不是承诺，而是新要约。

所谓实质性变更是指对要约中有关合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等所做的变更。

承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

（3）承诺应当在承诺有效期内到达要约人。

承诺期限从什么时候开始计算，对承诺期限具有重要影响。

应根据要约采用的不同方式而加以确定：要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算；信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。

这是法律的特别规定，即采用了发信主义。

要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算，这里采用到达主义。

（4）承诺必须表明受要约人愿意与要约人订立合同。

承诺必须以成立合同为目的，清楚明确，不能含糊不清，如“愿意考虑你们提出的条件”

或“原则上同意你们提出的条件”

。

2.承诺的方式

承诺应当以通知的方式作出，即受要约人以口头或书面形式把接受要约的意思明确告诉要约人。

通知的方式是承诺的表示方式中采用最多的方式，优点在于受要约人是否同意要约的内容很明确，不容易发生争议。

除了通知方式之外，承诺的表示方式还可以通过“行为”

作出，但必须是在根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的情况下。

这种行为一般为积极行为，而不是消极的不作为。