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“能介绍一下,如果我选择购买房地产垃圾债包的期货,最高可以借到几倍杠杆么?”
周克面不改色地问,浑然像是一个很有把握的赌神。
女业务员不可置信地看着他,但最后还是正面回答了问题:“如果是社会信誉良好、有优质投资记录的成熟客户,我们最高可以借到30倍杠杆——但那样的风险也是非常大的,你知道的,跌幅超过3%,就直接强制清盘了。
对于有稳定工作、收入和社会信誉的普通客户,我们可以加到15倍杠杆。
对于靠偶然性收入的在校大学生,则要再减半,最多7倍杠杆——你需要支付15%的本金,然后我们给你加剩下85%的杠杆。
如果资产价格下跌15%,我们就强制交割清盘,你一分钱都不会剩,血本无归。
另外,如果你需要居住和使用资产包里的现房,并且装修、改造的话,考虑到你居住房子的实际价值有可能因为装修改造而减损灭失,我们将进一步强化风控。
实际上我们只会等到资产包价值下跌12%,也就是八分之一,就强制交割清盘。”
简单来说,就是按7倍杠杆借钱,但按8倍杠杆作为强制交割止损线。
中间差额的这一倍,就是考虑到周克住进新房后,改造装修导致房子不值钱的可能性(万一周克是个审美很辣鸡的家伙,装修得房子更贬值了。
作为资产证券公司,必须考虑到这种可能性。
)
周克听了,也不讨价还价,继续问:“那么,你们这儿有房屋资产包的期货可以卖么?我是说做空——我现在看上了几套房子,但不看好它未来能涨价。
我只是希望先有保障地住几年,也不办房产证,然后万一将来跌了,我按照到时候的价格买入、把空头还了。”
“做‘房产证券包’的看空期货?”
女业务员再次吃了一惊,不过也不能不回答,“这种东西我们当然也有了,但是,你真能确定芝加哥这个区块,还会有价格下跌的房子么?赌涨已经很冒险了,赌跌的话……”
她已经彻底跟不上周克的思路了。
“你只负责告诉我,如果我想买,你们有没有这样的业务包,就行了。
剩下的是我的事!”
周克很是霸道地确认道。
“有,当然有,一切如您所愿……”
……
两小时后,周克和莫娜回到房车上,第一时间脱掉AR眼镜,然后把隐身机盒摆在床上,真人则躲进了铅屋。
一关上门,莫娜就忍不住说教起来:“你要抵押那么多钱干什么?这跟我们去之前说好的不一样!
有房子了、解决掉双叶的生活问题,给我们留个安全的基地,这不就够了么?剩下的慢慢来啊!”
周克耐心地解释道:“我只是一开始没想到、利用这个机会可以赚这么多钱。
但既然深入了解后,发现有机会,为什么不干呢?
你知道的,我们需要很多很多钱,买房只是第一步。
后面要量产隐身机盒,我们首先得买一套次世代的贴片机。
我最近上网查过相关资料,全套设备要200万美元。
光刻机我们可以指望当初迈阿密安全屋里的现成设备——虽然那套是科研型的,跟生产型还有点差距,不过好歹可以省掉最大的一笔开支。
另外最新的特种材料高精3D打印机、配合激光熔印,30多万美元。
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