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因为没有堆积如山的工作,所以他有了很多自由时间,平时最喜欢的就是旅行,由于资金充分,所以他能够从世界各地收集很多奇诡的东西回来。
我和他的交情就是从他带回来的一件青花瓷嫁妆瓶开始的,&ldo;青花瓷&rdo;这个故事有机会的话以后告诉大家。
随着房地产的火热,浦江集团也涉足了不动产行业,浦江集团的不动产部门,原本只有住宅地产开发和商业地产开发两个部门,为了给我这个闲人安排一个职位,硬是新增了一个二手房产交易中心,而我就是这个中心的主任。
在行政组织架构图上看,我的部门和其他两个部门是平起平坐的,但是,实际上,我的部门只是一个摆设,只是江晨曦为了给我这个最好的朋友一个体面的职位而设置的。
既然是一个摆设,所以对我的部门也没有什么特别高的期望,只是要求我的部门不要给公司惹麻烦,盈不盈利根本不重要,换句话说,对我的部门的要求是&ldo;不求有功,但求无过&rdo;。
当然,我也非常愿意接受这个职位,一来,这也算是有一份体面的工作,名片上的头衔也不赖,堂堂浦江集团的地产部门的主任,很多人要奋斗很久才能爬到这个位置;二来,这份工作由于完全没有压力,所以我可以抽出很多时间来做一些我想做的事情。
这个是我觉得最理想的工作状态了,有一份不错的收入,可以养活自己,不至于为温饱而焦头烂额,疲于奔命;同时也可以去研究一些自己喜欢的东西,干一些自己喜欢的事情,不用像一台机器一样,两点一线,为了车贷,房贷,过着了无生趣的职业生涯,将生命的大部分浪费在自己不想做的事情上面。
当然,我既然是拿着浦江集团的工资,也不能什么事情都不干,还是要花点时间来关心一下公司的业务。
每天早上,我会和交易中心的下属一起开会讨论一下当天的工作安排,我会尽量使用我的人脉来帮助他们取得好的业绩。
虽然交易中心是个摆设,但是,我的下属的前途可不是摆设,他们需要用数据来获得升值加薪的机会,我有责任为他们创造条件,我有责任保护他们。
讲了这么多,大家应该知道,我为什么会有机会接触到卖房这样的事情了。
一般来说,卖房这件事,就是低价从卖家那里拿到房子,然后再高价卖给买家,然后中间的差价或者手续费就是我们的利润了。
当然也有一些例外,例如,这个故事里面的卖家并没有为房子设定一个货币意义上的卖价,取而代之的是一个条件,根据这个条件的达成度,来决定房子的价格,如果完全达成卖家的条件,那么房子就是免费的。
如果我们能够以一个极低的价格买下房子,然后能找到合适的卖家,那么其间的利润将是十分可观的。
接到这个委托,是在一个五月的阴天的下午。
魔都的五月天,阴晴难料,早上还是艳阳高照,下午就开始多云转阴了。
和艳阳天相比,我比较喜欢阴天,之所以喜欢阴天,并不是我内心比较阴暗,而是我觉得阴天比较浪漫,很多邂逅的桥段容易出现在阴天。
我一直幻想着,在阴天的下午,坐在一家小小的咖啡馆里面,悠闲的喝着拿铁,一个人独自看着窗外的人来人往,行色匆匆。
咖啡馆里面的灯光一定要很昏暗,最好有一个美艳风骚的老板娘,一袭红衣,坐在邻桌,我看得到的地方,不时挑逗我一下。
没有其他客人的喧嚣,安静地只能听见风铃伴着时间流淌的声音。
然后突然有人推开门,打破这个&ldo;两人世界&rdo;的是个清秀,安静的女子,一身白色的连衣裙,散发出了清纯的气质。
白衣女子点了一杯卡布奇诺后安静的在一边看书,不时和我有一些眼神交流什么的。
风骚老板娘和清秀女子就像张爱玲《红玫瑰和白玫瑰》中描述的那样,一左一右,和我一起度过一个美好的下午。
幻想只是幻想,现在的我,正一个人坐在办公室的老板椅上,没有什么妖艳女子,只有我一个孤家寡人。
刚吃完午饭,由于血液流入胃部,帮助消化,脑子供血不足,感到有点疲倦,加上又是阴天,更令人昏昏欲睡了。
就当我慵懒地打着哈欠,筹划着以什么姿势去见周公的时候,内线电话响了。
&ldo;齐先生,您好,我是凯文,有一位客户想卖房子,他指定要您来处理这笔交易,您现在是不是有时间来接待一下这位客户呢?&rdo;原来是秘书凯文打来的内线电话,&ldo;齐先生&rdo;这个称呼也只是在工作时间用的,平时她都喊我&ldo;齐老大&rdo;或者直接喊&ldo;老大&rdo;的,当然,私底下,我也不会叫她&ldo;凯文&rdo;,取而代之的是&ldo;丫头&rdo;这样的昵称。
一般来说,客户是不会直接来找我谈交易的,具体的事情都是交给业务员处理的,我只要对最终合同做出可决或者否决就可以了。
除非交易额特别巨大,或者客户特别难缠,才需要我亲自出马和客户谈。
其实,我亲自出马,也只是做个姿态,表示对于交易的重视,对于房产知识,我基本上就是一个门外汉,不过,为了底下人的业绩和前途,我还是会尽力在不亏本的前提下促成交易的。
&ldo;没问题,请这位客户进来吧&rdo;兵来将挡,水来土屯,放马过来吧。
&ldo;好的。
3分钟后,我会带客户进来的。
&rdo;趁着这3分钟,我活动了一下颈部,让血液重新流回脑部,让自己清醒一下。
如果是一条&ldo;大鱼&rdo;,我要抓住他;如果是难缠的客户,那就只能打太极了。
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