丝瓜小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第91章（第2页）

&ldo;明白了。

你的委托人以前和大出胜有来往吗?&rdo;

&ldo;没有。

&rdo;

&ldo;那么，在大出家纵火后，你的委托人能得到什么好处?&rdo;

&ldo;金钱报酬。

&rdo;

&ldo;他是为了赚钱去放火的，对吗?&rdo;

&ldo;是的。

直白一点说，我的委托人就是干这种勾当的。

&rdo;今野证人扫视一遍陪审员们的脸，&ldo;各位，你们听说过&lso;掀地皮&rso;吗?&rdo;

包括竹田陪审长在内，有零星几名陪审员点了点头。

作为回应，今野证人也对他们点点头。

&ldo;在如今经济景气，大都市内地价飙升的形势下，这个词频频出现在报纸和杂志上，大家应该会有所耳闻。

不过我还是费一些口舌，在此对这个词作一番简要的说明。

&rdo;

这时，野田健一悄悄站起身，将辩护方的黑板拖到前面。

他用白色的粉笔在黑板上写下&ldo;掀地皮&rdo;三个字，又悄悄坐了回去。

由于紧张，他的字写得歪歪斜斜，走路的姿势也很不自然。

&ldo;谢谢!是的，就是这三个字。

&rdo;今野证人对野田健一笑了笑，继续说道，&ldo;所谓&lso;掀地皮&rso;，指的是在违背本人意志的前提下，将建于某土地的住宅租户，或租用某土地建造住宅或店铺、并居住其中或经营商店及企业的人们从该土地上强行赶走。

那么，这种粗暴的行为意图何在?&rdo;

今野证人来到前方，像是要亲自来写板书。

&ldo;土地所有权人‐‐通称&lso;地主&rso;，具有根据自身意愿自由出卖、出租或使用该土地的权利。

若地主在该土地上建造民居并出租，那依据租赁合同，租户也会得到相应的权利。

这时，地主必须尊重租借人的权利，切实履行合同条款。

然而，时常会出现地主遭遇某种变故，希望解除租借合约或不愿续约的情况。

此时地主必须事先通知租户，并履行必要手续，比如支付一定的搬迁费用。

在多数情况下，手续都会顺利办妥，但偶尔也会发生问题，例如租户拒绝搬迁，出于种种缘由无法在地主希望的时间内搬迁，搬迁补偿费用谈不拢等等。

地主和租户毕竟都是人，都有自己的生活，这些问题在所难免，双方能协商解决还是比较理想的。

可谈判破裂后，地主一方会去骚扰租户，使租户难以留在土地上，从而达到驱赶租户的目的。

这种行为便是&lso;掀地皮&rso;，承接此类业务的个人或团体会被叫成&lso;掀地皮的&rso;。

&rdo;

陪审员们零零星星地点起了头。

&ldo;刚才，我用了&lso;地主一方&rso;这样的表达方式，因为釆取&lso;掀地皮&rso;行为的并不仅限于地主。

有时，即使地主本人没有这样的意愿，介入地区开发的房地产开发商也会使出类似的手段。

甚至会有外人看中某块土地的升值空间，用&lso;掀地皮&rso;的方式赶走租户，使地主收不到房租，逼迫其变卖土地。