手机浏览器扫描二维码访问
3.简答p554、房地产企业战略管理的内容:
第四章房地产项目及项目定位
1.名词解释
土地储备和一级开发:指政府依法通过收购、回收、征收等方式储备国有建设用地,并组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。
2.选择
土地储备和一级开发项目的成本:征地、拆迁补偿及有关税费,收购、回收和置换过程中发生的有关补偿费用,市政基础设施建设有关费用,招拍挂交易中发生的费用,贷款利息,其他费用
房地产综合开发项目类型实例:商业、住宅、工业地产开发项目
房地产项目转让的政策规定:
住宅房地产开发项目:
1普通商品房项目
2限价商品房项目:限地价、限房价、限套型、限对象
3经济适用房项目:经济性和适用性
3.简答p876房地产项目定位
确立开发理念、明确用途功能、筛选目标客户、进行项目初步设计、测算租售价格、确定方案
4.房地产项目定位的方法:市场调研法、头脑风暴法、经验分析法、swot分析法、层次分析法
第五章房地产项目用地的获取
1.名词解释
土地使用权划拨:通过行政划拨方式获得土地使用权
土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为
土地挂牌出让:先由市县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,最后,根据挂牌期限截止日期时出价结果确定土地使用者的行为
2.选择
划拨土地使用权的基本特征、适用范围
基本特征:行政性、无偿性、无期限性、流转具有限制性
适用范围:国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
土地使用权出让的最高年限:居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业旅游、娱乐用地40年、综合其他用地50年
土地使用权转让的类型:出售、交换、赠与
3.简答p109
1、房地产项目用地获取的方式:出让、划拨、转让
3、出让使用权的类型:协议、招标、挂牌、拍卖
5、招拍挂出让国有土地的范围:p95
6、土地使用权出让与转让的区别:p108
1、在行为主体上,出让的主体是政府及土地管理部门;转让的主体是市场中的经济实体及个人
一位颇有天份的少年进入武馆学艺,却因家中巨变而流落江湖,一次被迫无奈的墓穴探险,使他身上带有死人气息,体内的真气自生自灭,不受控制,令他痛苦万分,但也在紧要关头几次救了他的性命。寻找仇人的征途中,有奇遇,有偶遇,有惊险,有刺激,有泪水也有欢笑。热血侠义的主人公,驰骋江湖,纵横四海,却不缺乏柔情似水的情感历程,一路走来,见识了江湖的波谲云诡,人心的险恶难测,世情的淡薄冷暖。...
平凡快递员赵轩,突然获得了一段记忆,一段属于一名绰号血屠杀人如麻屠灭生灵要以星球计的血手屠夫一生记忆。记忆中的血屠,是无尽星空下封神级强者。记忆中,有极品功法可以修炼,有数不尽的丹药炼制手法,数不尽杀戮征战清纯甜美的小护士,清新妩媚的省长千金,美艳动人的女区长一一闯入他的生活。赵轩的人生,变得无限精彩!(ps方向已完成超级吸收超级融合符宝等共计六百多万字长篇,期间只有一天请假记录,此外再无断更,人品有保证,请大家放心收藏,新书上传,迫切需要大家支持,跪求一切收藏推荐。)ampltpampgt各位书友要是觉得极品护花邪王还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!ampltpampgt...
四神集团③老公,滚远点由作者恍若晨曦创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供四神集团③老公,滚远点全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
魅世家族系列2严帝VS顾小妖暗色会所里,寻找了十三年的小逃妻主动送上门来,你会怎么做?严帝此刻唯一的想法捏死她。她大惊先先生,我只卖艺,不卖身!他轻笑,鬼魅一般是吗?我听说小姐各各身怀绝技,今晚一一表演给我看!有一种人,永远都是刀子嘴豆腐心,看似霸道蛮恨,实则温柔入骨,当顽劣小逃妻遭遇〖反穿越〗的军火霸主,这场爱的追逐与反追逐,该如何上演?记住,我的话,就是命令。你,只能顺从。凭什么?因为这一生,你只能是我的,死都要和我死在一起。...
...
陈宇偶得混沌珠,穿越时空回到开天之初,客至洪荒。看他如何在神话历史及现实之中徘徊,寻找自己的道路,开创新生。开天辟地吾最先,混沌珠中悟己身。舟皿十口血裔脉,紫气东来傲天宇。鸿钧天道圣第一,道宇圣主更在前。ampltpampgt各位书友要是觉得洪荒圣主还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!ampltpampgt...