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按照考察房产的程序,我和抵押人,张女士,进行了联系,结果,让我意外的是,她竟然说,自己就在聚化石公司的周围办事,说要过来接我,然后,一起去她们家考察房子。
我听冉涛给我介绍的这个女孩似乎是一个宅女。
可是,人家竟然在聚化石公司的周围办事,这不也不是天天在家里宅着吗!
过一会,我就看到一个穿着非常时髦女孩向我走了过来,因为,我早早的提前告诉他,我的着装了,她走到我的身边,就马上非常热情的说着
“你好,你是聚化石的祝经理吧!
?”
“是的,我是,你好,你是张女士吧!”
我马上非常客气的伸出我的手和抵押人握着手说着。
张女士也是非常客气的和我握了一下手,然后,就直接招收打了一辆车。
我们就向她要抵押的房产赶了过去。
说实话,一般的礼仪都是应该女士我握手的时候,应该先伸出手,然后,男士才能伸手的,否则,男士先伸手,在西方是表示不礼貌的!
可是,在我们中国,讲究的不是那么多!
我这样做,也是表示礼貌和主动。
在车上我非常好奇的问着抵押人,张女士“您是在附近办事吗?”
“是的!
我正好在你们旁边的招行开个账户和网上银行业务!”
抵押人,张女士不避讳的说着。
从抵押人,张女士的穿着和谈吐上来说,我觉得她应该是一个生活仅仅有条,而且,是办事非常有计划的人。
从我们对人的方面的风险把控来说,抵押人从外表展现出来的信息是没有问题的。
我到了考察的房产,发现,整个房间打扫的也是干干净净的,而且,也是布置的非常有条理。
不过,这个时候,还是有一个点让我产生了疑问。
就是在抵押人,张女士的家里,有一道门是关着的!
我马上就问着抵押人,张女士
“这个房间是干什么的?”
我指着那个关着的门问着。
“哦,那是我的卧室!”
抵押人,张女士好像有点忐忑的回答着。
按照我以往的风控惊讶,基本不会有人,在睡完觉以后,平时会把自己的卧室门关着,起码这样家里的通风会不好的,当然,也会影响到风水方面的一些问题。
除非就是这个房间里面有问题。
否则,门是不会关着的!
这个时候,我突然站了起来,走到那个门前,一边问着“这个门我可以打开吗?”
一边就势去开那个门。
要注意,这里有个技巧,就是你的话一定要和你的动作同时进行,不要给抵押人任何的反应的机会。
如果说这个门打不开,就要要求客户打开。
如果,客户执意不打开房门,那么关闭的这个房间的面积就要从评估面积上减去。
或者更多。
还好,抵押人,张女士的这个房间的门我是打开了,可是,让我惊讶的是。
她的这个房间,我根本就没有落脚的地。
地上都是一些她的衣服,杂物。
应该是客厅里的一些杂物,让她一股脑的都给收拾到了她的卧室里。
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