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虽然不是市中心,但是可以再买个车,从谷歌地图上看,再过几年这里就会发展成繁华的商业地带了。
关键是80平啊,80平啊,80平啊!
重要的事情说三遍!
“住宅公团,真是个好东西啊。”
他不由得感慨了一句。
日本的房价,给人的印象就是价格奇高。
但是在租房市场,却又反过来,价格便宜的令人难以置信,一切都是因为这个叫做“住宅公团”
的组织。
住宅公团有点像廉租房,在国有土地上建设,一栋栋密集的高楼靠在一起,日文名为“团地”
——如果你觉得耳熟,同学,你撸多了。
(好孩子不要去百度)
和廉租房不同的是,住宅公团保障的是“中产阶级”
的住房,它的目标从一开始就很明确,那就是让租房者的房租,只占用到他们收入的40%!
例如说吧,李山河原来住的乐园庄,属于私人所有土地,这样的房子遍布东京各个角落,一般就是二层住宅,看着很不正规,像工地的铁皮屋。
房租2000日元,比起刚毕业的大学生的1万薪水,只要20%的收入就能住在东京。
而在住宅公团里,80平的房屋,只要8500日元,适合工作五六年,薪水涨到2、3万的人士,或者小夫妻共同租赁。
还有一些单身公寓,住30平的房子只要月租3、4000日元,有工作就能租的起,你敢信?
哪怕到了五十年后,毕业生人均收入20万的时代,7、8万的房子也是随处可见,6万以下的才需要抢。
日本拢共才一亿人口,东京独占全国人口的十分之一,就是依靠住宅公团的存在,打压租房市场,源源不断的吸收外地人才到首都圈内生活。
便宜的房租,再加上终生雇佣制保证了就业,难怪许多人都吐槽,日本更像是社会主义国家啊。
“这房子真不错,如果我想买的话,大概多少钱呢?”
李山河的囤积癖发作,转头问道。
舞子吐出一个数字,让李山河心脏猛的一蹦,尼玛,太吓人了,房租这么便宜,但房价贵的惊人,以他现在的身家,也要不吃不喝大半年才买的起啊。
房租低,而私有土地价格一直在上涨。
二者之间的矛盾很深。
这个矛盾的结果是,在地产泡沫最疯狂的那几年,因为某些不可告人的目的,住宅公团暂时停止运作,直接导致了日本地价飞速上升,经济泡沫被疯狂推高,才有了泡沫破裂后失落的三十年。
从那以后,房子就从投资品,变成了消费品,建好的房子,十年价格就会跌一半,根本卖不动。
泡沫破裂之后的惨象,可见一斑。
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