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第70章（第1页）

&ldo;要开发商几套房子是不算啥，关键是，现在形势严峻，是金融危机时期，现在的银行领导都被这场金融危机搞得人人自危，你居然还敢伸手给开发商要房子，你这种行为是非常危险的，知道吗?啊?&rdo;

&ldo;我没咋感到形势严峻，咋没觉得这次的金融危机吓人啊!&rdo;

&ldo;那是因为你仅只是个小信贷科长，是个女人，不是我和刘茂林，我和刘茂林给你顶着即将塌下来的天呢!你知道我和刘茂林的压力有多大吗?刘茂林没被他的混账老婆段好云打成重度脑震荡持续昏迷之前，我们俩见天都在跟企业老总公司老板周旋贷款融资的事儿，见天晚上都是三四个酒场子，刘茂林身体不好，不能喝酒，我则成了刘茂林的酒囊饭袋……刘茂林被段好云打成重度脑震荡持续昏迷，我原本很可怜他，现在越来越羡慕他，还有点儿说不出地恨他这个行长哥们，他走了，不用再跟这些难缠的开发商周旋了，却把巨大的难题留给了我，独自撇下我在水深火热之中苦苦挣扎!你跟着我干了十年信贷，你知道的，华炳茹、何静、江海天、谭铭铨等这些开发商没一个好惹的，他们一个比一个难缠，一个比一个麻烦，现在，你和陈文荷居然又给我找了个大麻烦‐‐李喜善!我真担心，我死在你和陈文荷这对弱智手中了，死在这次金融危机中了啊!&rdo;杨国泰越说越激动，越说越生气，忍不住骂了苏珊几句，见苏珊眼泪吧嗒吧嗒地掉，不忍心再骂。

想想，事情既出来了，激动生气又有何用?骂又有何用?冷静下来，积极寻找解决办法是王道。

杨国泰接过苏珊给他点燃的软中华，吸了几口，紧锁眉头沉思良久：&ldo;我担心的是，李喜善的安乐居房地产公司的贷款资质不够，项目资本金不足，&lso;四证&rso;不齐，现在正是金融危机时期，按照上级分行规定，咱们只扶持一些大企业，只给大企业融资贷款。

如果是这样，这两套写字楼的风险非常大，你和陈文荷必须听话，把房子立即给李喜善退回去!&rdo;

苏珊欲言又止后，据实说：&ldo;李喜善的安乐居房地产公司是刚成立的房地产公司，我和陈文荷要的写字楼是李喜善开发的第一个楼盘安乐居楼盘，四证好像不全!&rdo;

&ldo;没升正行长前，我干了十年抓信贷的副行长，黄滨市的房地产开发商我基本上没不认识的，我说我咋没听说过这个李喜善，原来他刚开始搞房地产!&rdo;杨国泰神情严肃地问苏珊，&ldo;你刚说李喜善的安乐居楼盘&lso;四证好像不全&rso;，到底齐全不?&rdo;杨国泰在贷款的事儿上非常认真，听不得员工和下属含糊其词。

苏珊嗫嚅道：&ldo;四证不齐全。

&rdo;

&ldo;银监局刚下发规定，黄滨市各银行须严把信贷&lso;闸门&rso;，严格执行&lso;三个不准&rso;：不准对&lso;四证不全&rso;的项目发放任何形式的贷款;不准对资本金没有到位或资本金比例低于35的项目发放任何形式的贷款;不准发放任何形式的房地产&lso;假按揭&rso;贷款。

今后凡银行违反此&lso;三个不准&rso;，将一律叫停该机构的房贷业务，并严格追究其领导责任;对于资质优良、&lso;四证&rso;齐全、资本金充足的房地产开发企业，对符合国家宏观调控政策和产业政策方向的项目和业务，要按照信贷标准加大支持力度，大力发展实质性首套住房消费贷款，稳妥发展二手房贷款。

&rdo;杨国泰对政策性的东西信手拈来，追问苏珊，&ldo;李喜善的安乐居楼盘是咋贷款建起来的?哪个银行给他办的贷款?&rdo;

&ldo;是东行给他贷的款!&rdo;苏珊老老实实地交代。

杨国泰又开始急了：&ldo;东行房贷方面的问题很多，最近频频出事儿，很多具备贷款资质的开发商还出事儿呢，何况李喜善这个不具备贷款资质的开发商!&rdo;

&ldo;东行房贷方面的问题确实很多，据李喜善说，房地产开发贷款需要&lso;四证&rso;：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，他没有国有土地使用证和建筑工程施工许可证，当时给负责贷款的东行领导送了礼后，居然就贷来了款!&rdo;

&ldo;李喜善为啥不在东行继续申请贷款建房?&rdo;

&ldo;李喜善也害怕再在东行贷款会出事儿，当初跟他争安乐居楼盘地皮的冤家对头也在那家银行办贷款呢。

再说了，给李喜善提供贷款支持的东行领导调走了，李喜善想想，便试着找我来了。

&rdo;

杨国泰又问：&ldo;开发销售房地产项目，必须有&lso;五证&rso;，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预（销）售许可证，才能对外卖房子。

你和陈文荷搞这两套500平米的写字楼时，有五证没?&rdo;

苏珊老老实实地说：&ldo;没有。