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第18章（第2页）

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&ldo;东南贸易集团注册资金3亿元，其中上级公司中国贸易集团投资亿元，以现金入股；东南公司投资7500万元，以5家子公司和两处房产作价投资；临江南华实业公司以55亩土地及地上建筑物作价6500万元入股；另一家股东北京奥美电器总公司以现金1000万元加上2000万元他们公司的产品入股，主要是为了将他们的产品打入我们在全国各地的销售网络。

&rdo;

&ldo;北京投资的亿元现金全部到位了吗？&rdo;

&ldo;全部到位了。

不过后来因为华贸东南公司欠国家机电进口专项还贷催得紧，东南贸易集团代为还款4600万元，后来也陆续从变卖华贸东南公司资产和回收债权中，把这4600万元逐步归还了。

&rdo;

&ldo;亿元资金真的是北京中国贸易集团的钱吗？&rdo;

&ldo;当然是的。

&rdo;

&ldo;东南公司投资的7500万元，具体构成讲一下。

&rdo;

&ldo;东南公司以下属中国华贸临江开发公司、临江东南贸易房地产公司、临江东南贸易物资公司、临江东南贸易实业公司、临江东南贸易汽车销售公司共5家子公司，评估作价6500万元，另以两处房产作价1000万元。

不过，有一点需要说明。

&rdo;我喝了口水，继续说：&ldo;华贸东南公司与这5家子公司一直存在资金往来，评估入股时东南公司应付账款有3600万元，后来东南公司以清理回笼的欠款和库存商品偿还，至今没有还清。

另外，原来作价1000万元入股的两处办公楼，因为产权证办不下来，后来只好退回去了，也形成欠款。

刚才给你们的材料中写了，目前东南公司共欠近1900万元，准确数字是万元。

&rdo;

&ldo;这些欠款属实吗？&rdo;

&ldo;当然属实。

&rdo;

&ldo;南华公司的投资是怎么回事？&rdo;

&ldo;南华公司以55亩土地和地上1万2千多平米建筑物投资入股，不过在投资协议中约定他们每年拿110万元固定回报，不参与公司具体经营管理。

这相当于国外的优先股概念，实际上是以固定回报代替土地和地上建筑物的租金。

&rdo;

&ldo;为什么不直接支付租金而采取入股方式？&rdo;

&ldo;有两个好处：一是若租用南华公司的土地，我们只能建造临时建筑，办不了房屋产权证，投入的资金就不能通过抵押变现出来，这部分资金就沉淀了；二是东南贸易集团的两家股东是中央企业，如没有一家大的地方企业入股，税务关系得放在市四分局，就不能享受到临江地方的财税优惠政策。

&rdo;

郝局长接着问：&ldo;与南华公司的合作是谁引荐的？你是什么时候认识南华镇长兼南华公司总经理张祥生的？&rdo;

&ldo;1998年3、4月间，在公司领导班子决定组建东南贸易集团后，我们就着手招商引资工作，特别是要寻找一块50亩左右的土地，建造公司展厅和经营总部。

我们给各区招商办发函，请求介绍合作伙伴和当地优惠政策。

随后共有5个区的招商办，给我们介绍了30多家合作单位，我和公司领导班子成员分头一一进行了考察。

经过几轮谈判，最后集体决定与城西开发区招商办推荐的南华公司合作。

我就是那时候认识南华镇镇长、南华公司总经理张祥生的，以前从来没见过。

&rdo;

&ldo;你个人是否得到过他们的任何好处？&rdo;