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在县里项目落地研讨会上,作为计委主任的计春华献计道:“国家规定企业经营类租赁土地、林地,一次租赁的最长时间为五十年。
连省里领导都说可以满足投资人的要求,反正是咱们自己人,土地、林地又背不走,别说一百年,就是一千年,那土地、林地还是在那里。”
李国林望着计春华,催促道:“你到底想说什么,不要掉胃口哟,赶快说出来。”
计春华端起茶杯喝了一口水,继续说道:“眼下,各个地方都在想法设法搞钱,投资基建,改变当地的破旧落后的市容市貌。
我们武陵县也一样需要资金啊,现在就是一个最好的机会。
大青山的第一个五十年租赁费我们按三十元每亩地收取,然后我们要求投资方在提前预付下一个五十年的租赁费,这样我们就能一下子收到一百年的租赁费用,可以大大地缓解我们财政紧张的现实。”
李国林有点生气地望着计春华,问道:“你是把投资方当傻子对待吧。”
常务县长冉玉武问道:“春华主任,那第二个五十年租赁费,政府又按什么标准收取呢?”
黄承予也说道:“嗯,再按第一轮的标准收肯定不合适,必须得涨点。”
计春华没看李国林的脸色,接过县委书记的话头说到:“不要涨太多,只在原来的基础上翻一倍即可。
第二个五十年,租赁费就按六十元每亩收取即可。”
林业局局长叶明义惊得大叫起来:“这也太狠了吧,一下子就要让投资人掏出近一个亿的资金出来缴纳租赁费!
不会一下子把人家吓跑了吧?”
计春华说道:“还差二百九十八万九千元才能凑足一个亿。”
李国林说道:“你这样搞起来,万一人家投资人不投了怎么办?”
计春华笑道:“不会的,那是投资人的老家,他舍得那点钱的。”
叶明义爆出粗口:“我草,你说一个亿的资金是小钱?计主任,你也够心黑的。”
计春华说道:“我们得想办法,让他多掏出二百九十八万九千元,凑足一个亿。”
李国林已经麻木了,问道:“你又有什么借口,让人家再多掏出近三百万的钱?”
计春华说道:“保证金!
续期租赁权益保证金。”
黄承予问道:“你怎能保证投资方会乖乖掏出这笔钱呢?”
计春华笑道:“这时候政府就应该给投资人一些承诺。
承诺他第一期五十年租赁期到了之后,他有优先续租权,第二个五十年租赁期生效,也不需要投资方再缴纳任何租赁费用。
除非是他自己放弃续租权利,政府不得违约解除投资方的租赁权。
如果政府方违反租赁协议,将会十倍或者百倍赔偿于他缴纳的租赁费和保证金。”
李国林苦笑道:“好算计!
政府就凭一些所谓的承诺保证,就能让投资人掏出那么多钱来买单。
佩服!”
黄承予说道:“我看要得,既然是承诺,我们就得让他心动,心动才能行动。
干脆承诺他,如果政府方面毁约,取消了他的续租权,政府方面将会承担赔偿责任,百倍赔偿于他提前缴纳的租赁费和保证金。
这件事就交给计主任和叶局长一起去办理,保证书写好以后,我们今天在场的所有人都要签字,增强投资人对我们政府的信心嘛。”
计春华立即从公文包里掏出来已经打印好的保证书和签约合同来,放到会议桌上,说道:“各位领导,那就签字吧。”
常务县长冉玉武笑道:“看来计主任早有准备哟。”
计春华苦笑道:“从省里回来我就知道该怎么做了,坏人总得有人来当嘛,我和叶局长就是最好的人选。
得罪人的活我们来干就是了,成绩嘛当然归大家的,因为我们是一个集体。
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