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不知道房东想要卖多少钱?”
张淇这句话一出来,宁枫就知道这单基本没跑了。
原本他还准备了另一套房源,也是相同户型的,只不过是毛胚房,需要装修。
那才是他原本想要重点推荐给张淇的房源。
不过顺水推舟本来就是经纪人的基本功,张淇既然开口了,宁枫自然不会再去多此一举的推荐其他房子!
宁枫微笑道:“这套房子,是房东刚刚装修好的,都还没来得及住,可以说是全新的房子。
房东因为他的公司忽然给他调动了工作,需要去外地长住,所以才忍痛卖这套房子的,这几天都专门在房子里等着客户来看房,挂价230万。”
果然不出宁枫所料,张淇听了明显高于市场价的价格后,并没有显得非常诧异,仅仅是点点头。
不过张淇又说道:“这套房子的装修能看的出来,是全新的。
用的材料材质都非常好!
只不过我手头确实没有这么多钱,算上税费的话,最多只能承受200万的价格,你看能不能跟房东商量一下?我确实很满意这套房子!”
一旁的李晋听了都直皱眉,差价30万,都超过房价的10%了,这样的差距是非常难谈的!
不料宁枫却说道:“张小姐,你如果真的确定要买这套房子的话,我建议你先到我们门店里休息一下。
我先做做房东的思想工作,一会请他也到门店里,当面谈,你看可以吗?”
张淇点点头,对一直坐在客厅里看书的房东致谢以后,两人就跟着李晋先行离开了,留下了宁枫还在房子里。
青青家园门店中,老莫正百无聊赖的在门口叼着香烟吞云吐雾……
刚刚区域经理还给他来了电话,问他今天有没有意向客户可以成交的。
其实作为店长,老莫的压力也非常大!
交不出单子,他也是要面临罚款的!
中介公司对于店长的考核跟经纪人不一样,是直接考核每个月,甚至每周的单子数量!
如果交不出单子,少一单也就是100元的罚款呢!
挂断电话后,老莫就开始边抽烟边郁闷的想着:哪有那么多单子谈?现在行情那么差,青青家园整个小区一个月也就只有20单左右的成交,还有那么多中介公司来疯抢……
他正在心里无奈的默默吐槽中,电话铃声忽然响了!
“李晋?你不是陪宁枫去看房了么?怎么样了?”
“老莫,快收拾一下会议室,宁枫要谈单了!”
“什么?客户看中了?哪一套房子?”
“就是27幢的7楼,127方230万的这套。
客户说包括税费在内,最多只能接受200万的价格。”
“230万的话,就算这套房子是满五年,没有营业税的,但是各种费用加起来至少也要10万左右。
这样必须把价格谈到190万,这40万的差距有点大啊!”
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