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不说 (0,0) (0,0)
但从这个来看,这个博弈不存在纯战略意义上的解。
写到这里,我也觉得不可思议,没想到从这个意义上来说,爱情是不能通过博弈来得到解的,不过,其实从混和战略上,但必须引入概率,简而言之,男说出来的话,女接受的可能性为多少,但这样一来的话,太复杂了
☆、第37章地产风云
这篇文章非灵异凶案,只是今晚两个失意男子的酒话,权当发泄了,rry
坐在酒馆里,两瓶二锅头已经进肚,对面那个男子已经醉意阑珊,他是我的朋友,认识他已经12年了,他叫小北,曾经是天津房地产业某二手房连锁机构的老总。
两个失意的男子,对酒浇愁,我在倾听着小北娓娓道来那场过去的地产风暴。
2004年,随着天津城市发展,大片的旧城区改造,天津房产地价急剧上升,短短一年时间,房价突飞猛进,大量拆迁户持币进入二手房交易市场,新的楼盘又十分紧俏,那个时候你纵然手里有钱,也不见得能买到房子,早晨你必须要带着几万定金去看房,看好了必须立刻交定金,否则下午就被人提前抢购。
买房子的人跟疯了一样,卖房子就象买个白菜一样立刻销售一空。
头一年15万的房子,转年就能升到30万,毫不夸张。
天津二手房中介机构顺应时代需求迅速激增,其中比较著名的有天津顺驰,汇众地产,二十一世纪,中原地产等等。
大大小小的房屋中介商立刻开始了你死我活的争夺战,强占地盘,疯狂分刮市场。
一条商业街上,几个房屋中介挨着同时装修开业,竞争异常的惨烈。
其中顺弛凭借天津地区霸主地位,占据一定的优势,那是一个一夜暴富的年代,一个普通的外地打工店员带领购房者看看房,达成交易,就能每月赚到4000多,为了迅速的扩张,增大交易额,充实流动资金,每个中介机构在拼了命的增加连锁店面,从一个城市到另一个城市开战,战场在全国范围内成燎原之势。
不济成本,全部的投入到轰轰烈烈的市场争夺战中。
了解二手房中介的人都知道其中的奥秘,二手房中介商根本不在乎小小的那些房屋买卖的过户服务费,他们在乎的是巨大的现金流。
这是其中的致命诱惑所在,也是众多人觊觎的无比庞大的蛋糕,这么说吧,每个月有几十个房屋买卖交易,你把买房款搁置帐户几个月,甚至拖延更久给卖房者,那每个月累计下来,你帐户能迅速激增到几百万,几千万的现金流。
用这些流动资金投资地产或其他行业,比银行贷款要合适的多,因为丝毫没有利率。
这个时间差就是中介的命脉所在,也就是寅支卯粮,用7个锅盖盖10个锅,这样的风险固然大,但是在庞大的现金流看来,一切都稳如泰山。
我的朋友小北是个挺拔俊俏的小伙,在这个圈子里干了几年,从最大的中介机构急流勇退,在这个时候进入这个市场,由别人投资,再找几个伙伴入股,注册了一千多万元,成立了二手房交易连锁机构,在鼎盛时期,在全国多个城市成立了120多家连锁店面,每个月的流动资金在1000万元左右。
那个时候正是意气风发,钱来的太快太容易了,租了豪华的写字楼,买了奔驰轿车,百公里耗油15个左右。
出入高级宾馆。
出远门只在当天买商务舱的机票,在河北某些二级三级城市开张,说个插曲,那些城市的税款收不上来,税务都委托给了当地的黑社会来催缴,税务上门来,凭着黑社会老大给的白条就可以放行。
老大也曾说过,兄弟,只要我今天还活着,你的事我都给你了。
就这么个群体在兴奋中憧憬着未来。
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