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第52章（第1页）

&ldo;此外据我们调查了解，纽约项目地块的所有者是一家香港公司，背后的财团也是房地产企业。

他们之所以会出售纽约项目地块，是因为在金融危机时通过司法拍卖途径低价购入地块，低买高卖，出售地块的收益已经非常可观。

如果开发再出售，一来周期会拉长，二来这么大型的项目需要较强的开发能力，所以选择出售净地。

美国经济复苏较快，如果我们能够以投标方案的价格拿下纽约地块，预计到明年地价会上涨15，项目的安全边际比较高。

我要说的就是这些，不知道有没有回答您的问题？&rdo;

刘铭维依旧面色沉重：&ldo;我个人觉得你说的这些应对措施不能把控项目在海外可能面临的包括政策风险在内的极端情况。

这个项目的投资金额巨大，万一失败，可能对集团的资金链造成很大影响。

如果我们要投资海外的项目，我建议选择一个投资额规模稍小的试水，不要一上来就搞这么大的项目。

&rdo;

纽约项目立项后，除了牵线项目组和世邦公司、瑞恒集团的人联系，刘铭宇没有再参与项目的具体事项，他听洪斌讲刘铭维一直不看好纽约项目。

刘铭宇不理解刘铭维为何对纽约项目反应强烈。

本来刘铭宇向天骏地产推荐纽约项目，初衷是觉得这是一个难得的海外开发标的，既然纽约项目立项了，项目的好坏以及是否能够投资就按照天骏地产的项目开发流程去走，他也没有再去找刘铭维沟通这个项目。

刘铭维的话有些牵强，但他是刘健永唯一的儿子，在外人看来，天合集团的继承人非他莫属，所以刘铭宇的话一出，个别董事的表情有些犹豫，会议室一时陷入了安静。

&ldo;项目有风险是不可避免的，尤其是开创性项目。

天合在今后的国际化进程中不排除摔跟头，我认为我们的原则应该是，只要不发生颠覆性风险，这件事就可以去尝试。

&rdo;刘健永徐徐开口说。

最终纽约项目的表决结果是七比二通过，包括刘铭维在内的两名董事投反对票，其余七名董事投赞成票。

☆、第36章

董事会开完，刘健永把刘铭宇、刘铭维、洪斌以及其他几位集团高管叫到旁边的小型会议室，讨论集团业务转型规划的项目。

刘铭维脸色全程很难看，因为未来公馆项目受到了全集团通报批评，终究是一件令人难堪的事情。

他对刘健永说：&ldo;董事长，我还有其他事情，这次暂时不参加了。

&rdo;

&ldo;什么事情这么重要？今天大家要谈的是集团的转型规划，你就算不发表意见，也应该听一听。

其他事情先放一边。

&rdo;刘健永语气强硬地说。

刘铭维一脸勉强地坐下，全部人坐定后，刘健永开口：&ldo;业务转型规划是集团目前的重点工作。

上次年会大家表达了对转型的意见，会后也各自提交了集团的十年发展规划。

我仔细地看了报告，也让规划研究部认真研究，大家都很有想法。

今天把大家召集开会是要讨论转型的方向和具体项目。

先从铭维开始讲吧。

&rdo;

刘铭维规划的转型方向是二三线城市销售物业和互联网，互联网转型思路显得较为空泛，主要是成立网上商城的电子商务平台以及通过进军互联网金融、社交平台领域，听上去像抓住了互联网行业的热点，却没有说明这样的转型与业已有的同类型企业相比，如何体现或建立自己的优势。

刘健永听完果然提出这个疑问，刘铭维的回复还是刚才的说辞，并没有解释清楚。