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下午放了学,他上了一零一路公交车到前山市大名鼎鼎的盛世海棠商业区。
两个杨梅中的一个就是住在那里。
盛世海棠是前山市后街区的一个新概念商区,还是苏明朝一手筹建的。
刚开始提出概念的时候,在市政府里遭到全面的反对。
原因是市长张鹏此前想复制紫金区繁华的云海商业城到延河小区,让东西两区都有一个带动人口聚集的引擎,平衡城市的扩张方向,达到一个良性发展的目的。
想法是好的,现实是残酷的。
怎么说呢,眼高手低。
没有前期充足的调查论证,科学的规划,仅凭张鹏和几个心腹随心所欲,匆匆上马,还容不得别人插手,结果是凄惨的。
首先是征地矛盾困扰着商业小区的开发进程。
然后是一期工程的商铺楼房无人问津者,入住率极低,无法回笼资金,造成二期工程全面停工。
最后只好用市财政去填,但是问题依旧没有得到解决,险些拖垮了市财政。
不过好歹张鹏也是个狠人,看没有起死回生的希望,随后把整个商业小区给无情的抛弃了,到是坑垮了前山一批富豪,所以张鹏在市里名声不好,不少人把他举报到省里。
也正因为这样,张鹏才会被省里调查。
新商业区和前山核心区域的小宁河隔着一段老城,道路狭窄,基础设施不完善,治安混乱。
其次,新商业区没有高等级的城市道路连接省道和高速公路,无法满足物流运输。
也没有便捷的道路通往汽车站,火车站和机场。
没有学校和政府部门,同时宣传不到位,政府实施意志不够坚定,建设概念不明确,规划前后矛盾等问题注定新商业区是失败的。
成为了前山市最大的一个烂尾项目。
有了新商业区的车前之鉴,盛世海棠从提出来就被否决,还是本土派不妥协的坚持,才勉强立项。
苏明朝可不是张鹏那种只善于玩弄权术的人可比的,首先他把原本就要搬迁的前山客车站未雨绸缪的搬到后街区,几条指标城市道路扩建改造也尽量朝后街区倾斜。
项目还未开始,就画了一个香喷喷的大饼到处宣传。
暗地里请教省里的专家,走访了省内的各大院校,听取了一些相关学者的建议意见,并积极让区政府和市委参与进来,甚至还召集各县区的部门开会,把县一级的资源朝商业区集中。
听取有意向参与商业区建设的人的意见建议。
同时积极向内外筹集资金。
前山市是一个工业大市,发展很迅速,民众购买能力还是很高的。
苏明朝当然不会放过招揽商家的机会,首先是政策上的优惠,然后是法律上的保证等等。
积极游说四大行为盛世海棠商家提供小额优惠贷款,把在前山的总行建在盛世海棠等等。
邀请一些企业入驻等。
整个规划可以说很前卫,还打动了省里不少人。
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