手机浏览器扫描二维码访问
林祖辉来到高升地产的写字楼,这是位于中环的豪华写字楼,每平方尺每月租金已经高达22元;而高升地产足足占用了两层之多,总面积高达30000尺,若需要支付租金就得花60多万元一个月;但这两层的物业,却是属于王启霖个人公司的。
王启霖身家几十亿,像这种物业还是有很多处的,光这些优质物业加起来,都已经价值七八亿港币以上了。
他注资上市公司的物业,自然不可能拿这种租金高的优质物业,要么稍次一等,要么是楼盘。
走进王启霖的办公室,他都不需要秘书通报,全公司都知道林祖辉是王启霖的得意助手。
“王叔!”
王启霖正在看资料,没有抬头,却直接说道:“祖辉,你过来!”
待林祖辉来到他办公桌,发现看的是一副香江地图,上面细到街道。
“你看,我的地产经纪告诉我,这个宏安道的1号至19号的业主有意思转让物业,但我嫌这个地盘太小,改建面积不够大,没什么投资价值。
所以,我就去打听20号至27号的物业业主是谁。
因为这个物业是单边,一旁是福荫姐,如果打通了,将来的楼宇就多了一面,好用好价得多,另外楼面面积的倍数也可以增加。”
心想王启霖不会无缘无故说这些,林祖辉便问道:“是不是遇到‘打钉楼’了?”
所谓‘打钉楼’,和内地的‘钉子户’是有所不同的;‘打钉楼’是市场中人知悉地产商在某地方并楼,他们会千方百计的捷足先登,在并楼的物业内先抢购一个单位,活脱脱像在墙上打了一口钉似的;地产商要除掉这个‘眼中钉’,就是他们杀天价的时候了。
王启霖冷笑道:“要是碰见那种人倒是好处理了,一根棍子一颗甜枣,那些人赚点钱就松手了。”
在他的地产生涯中,遇到了这种事情不多,虽然恨得牙痒痒,但倒也处理的得心应手。
“那是什么情况?”
“哎!
有一家业主说‘不能为了卖个好价钱,连累他儿子的学业’一口否定了我们的建议,任我们怎么相劝都没有用!”
林祖辉仔细看起了地图,发现这块地方确实是风水旺地,赚钱大有可为。
他突然指着电器道说道:“王叔,你看这块地方,实际上是夹在宏安道、福荫街、电器道的里面。
宏安道只能算是住宅用地,但电器道则是大路,商业价值比较高。”
王启霖眼睛一亮,兴奋说道:“你的意思连同电器道的物业也一起买下,整个并成一块商业用地,修建商业大厦?”
林祖辉点点头,他对香江的每条街已经越来越熟记,这都是为了自己成为地产商做准备。
“对,并楼本来就不是一件容易的事情。
但是我们也不急得去投资,可以慢慢来,一年不行就两年,两年不行就三年;一旦并楼成功,获得的利润将是几倍之高。”
王启霖点点头,说道:“你说的对!
原本的宏安道1号至27号的物业面积只有15000尺,改建的话也只能是住宅。
若是将电器道这里的旧楼拿下,整块地方的地皮将可能高达3万多平方尺,就可以修建一幢漂亮的商业大厦了,其利润高得太多了!”
他满意的看着林祖辉,这个年轻人给自己太多惊喜了,再加上他出身简单、清白,所以他才好好的栽培,以后自己儿子也可以多个盟友。
“你晚点去这个项目组挂个号,对并楼这些工作不懂的,也可以问问大家。”
“谢王叔栽培!”
“谢什么,你有能力,我就是给你个平台,再说你也能出些好建议!”
话题又回到哪家怕影响儿子读书的物业主上,王启霖说道:“碰到打钉户的,我们还能上夹棍,若是碰到这种情况,只能认真去解决他们的问题。
既然他们儿子想念好学校,那我们就给他们找一处周边有好学校的好物业,这样一来事情就可以圆满解决了。”
一般来说,这种并楼的事情肯定是交给中介的,但其实地产商还是要参与的,中介只能去费口水劝说。
整个并楼工作,地产商和中介商就好像一个团队,要慢慢的去一个个业主攻破。
“这事工程量大,解决了那户住宅。
乌龟山上偶得仙女传承,李时从倒霉屌丝变魅力男神,从此好运一发不可收拾,财源滚滚,桃色满天,各姿色美女排队投怀,李时行圣人之礼,一一检验,只求长生!...
东爵有个云王府,王府有个云洛情,诗书礼仪不通,琴棋书画不会,闺中女红不精,殴打皇子,调戏将军,恶迹斑斑,且痴恋太子数十年只是所谓东爵第一草包,其实是东爵第一伪装高手。当声名狼狈的女纨绔,绽放灼目风华,颤抖吧!凡人。★少年才震天下,艳绝九州,他是西楚太子,澹台聿。四国会晤,点苍大陆的帝皇贵胄齐聚一堂。他踏着无限风华走进她的世界。我不谋权势,不谋人心,我只谋你。★★★帝景繁华,落花海棠,她为云王府,他为西楚国。烽烟未起时,盛世京都,她掩尽风华,他光芒万丈。烽烟起时,万马奔腾,一人为了江山,一人为了红颜。...
穿越年年有,今年特别多,怎么能少得了我?一个倒霉的变态科学家,穿越到了名侦探柯南的世界,会发生怎样的故事呢?...
苏哲,华夏神秘特战队血刺队长,因一场巨大的阴谋隐身都市,暗中查找敌人的存在。灯红酒绿的都市里,美女总裁,火辣警花,豪门贵妇,冷艳杀手,一个个靓丽的身影进入他的视线。苏哲妈的,为了我的性福也不能让你们得逞!生死看淡,不服就干!在我面前装逼,你们还嫩呢!...
...
欢宠田园,农女太子妃由作者湘紫创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供欢宠田园,农女太子妃全文无弹窗的纯文字在线阅读。...