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第十四章 设计单位（第3页）

以技术顾问形式合作，宏鑫公司支付500万作为技术转让费，并承担项目进行时所产生的一切顾问费用。

一分钱不用投，只要提供技术支持，就能净到手500万。

说白了，就是秦然拿500万换了国家试点这个牌子。

“建科中国”

在内部测算过，按照预计，这个项目在江州理想状态下是微利。

现在秦然慷慨大方拿了500万出来，还不用投入真金实银，他们怎能不马上答应。

“为何不让他们以入股形式合作，共担风险呢？”

周志东不解地问秦然。

“我可不想引狼入室，进来容易退出就难了。

而且你怎么知道他们现在拿了500万就一定比完工后赚呢？说不定到时后悔的是他们。”

秦然一副胸有成竹的姿态回应。

在第一笔300万技术转让费到账后，江州成为全国第一个“国家小康示范小区”

的试点城市。

宏鑫公司将在建设部、科技部的专家指导下，开发江州市唯一的国家级小康示范小区。

在秦然的指定下，“江南——西子湾”

成为了这个小区正式名称。

银行间对西子湾项目也进行了一系列的争夺，最终江州市工行以全面合作协议拿到了这一个项目。

双方约定，第一期贷款以《国有土地使用证》抵押，按土地抵押贷款名义发放。

项目动工后，地上建筑建到第一层，以建筑为抵押，按房地产开发贷款名义发放第二期贷款。

贷款利率按国家标准利率执行，并未上浮，为期18个月。

尽管西子湾的土地出让价是50万亩，但工行评估仍是按市场价80万亩算，225亩价值1.8亿。

按照75%的地价折算额度，第一期1.35亿贷款很快打到了宏鑫公司账上。

秦然也不食言，马上让财务打了80%的土地出让金9000万到市财政局帐号，并知会了市长黄伟国。

解决了土地使用证，拿到了国家级小区试点，又批下了贷款，接下来关键就是小区的规划设计。

秦然邀请了国内几家知名的设计院前来洽谈合作，但交流下来，秦然发现此时国内的设计院思想还没跟上国际chao流，达不到他的要求。

这时一家香港设计公司找上门来，他们由设计总监带队，一行五人团队来到江州。

香港房地产市场比内地领先二十年，今年香港回归，一些嗅觉灵敏的公司开始北上，瞄准内地广阔的市场。

这家香港公司名叫“贝恩国际”

，他们进入内地市场快半年，但一个业务单子都没接到。

原因在于他们的报价比国内同行要高出一倍，又是市场后来者，再加上国内的地产商在设计上重视不足舍不得花钱。

为此，他们的老总一连换了两位内地负责人。

内地市场是一大片未曾开垦过的处女地，但“贝恩国际”

发现自己有好东西却卖不掉。