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第二十五章 过生日（第1页）

吴芳的图纸设计的特别大器，简直都吓了午阳一跳，搞得他分不清是办公楼还是别墅。

地面建筑前后15米，左右62米，高度11米，分为4层，总的建筑面积3255平方米。

楼房前面立着16根大柱子，柱子和一楼房子之间有一两米宽、60米长的走廊。

一楼最右边是一间12米乘12米的客厅，客厅的后半部分出了厨房和楼梯间，楼梯间里面有一张通往后面的门，客厅的左边直接与房间的走廊相连，走廊一边分摆着12间住房。

二楼和三楼建筑式样基本相同，只是客厅没有分出厨房。

四楼则只有后半部加楼梯间在内的12间房，前面都成了露台。

“你看到的楼房工程量其实不大，最大的还是开采石头。”

吴芳怕午阳看不懂，给他解释。

“整个房间都有地下室，一楼后半部的12间房都要整体从石头中凿出来，主楼后面和储物间之间要凿一条两米高两米宽60米长的走廊，还有18间储物室每间的容积都在500立方米以上，这样工程量就大了，所以建筑总造价在500万以上，装修是没有止境的，中等装修大约在300万左右，完全搞好估计要900万，工期在半年以上，大概情况就是这样。”

“会这么少？那我们上次买银行的楼房不是亏大发了？”

午阳惊叹。

“你们是什么价格买的？”

吴芳问。

“35000平方的建筑面积，其中有住房25000平方、商场6000平方，还有地下停车场4000平方，另外还有2500平方左右的地面停车场，也就是一块空地。

总共花28600万。”

午阳介绍道。

“那2500平方的地面能不能建房子？”

吴芳又问。

“当然可以，可以随便建，不影响别家的。

只是不在市中心。”

“那就一点也不贵，你算算，商场每平方得15000左右吧，这就需要9000万，住房每平方现在市面售价800元，看似不值钱，但现在一线城市的房子售价已经达到每平方一万，渌江中小城市不可能涨那么高，过几年，到3000左右还是可能的。

所以，我建议这些住房暂时都不要卖出去。”

“房子肯定是不会卖出去的，我这样想，市中心那栋楼上面只有64套住房，就是以后给商场的职工住都不够，另外一栋150套住房，一到八楼我想以后用来开饭店，一到三楼我们炒菜卖，四到八楼提供食材让食客自己炒菜，这应该是一个很好的尝试。

生意好的话，那块空地还得用来建房子，住宿停车等都得考虑。”

午阳规划着。

“你从哪里弄那么多的食材？”

“爷爷不是要买地种树吗？我想头几年应该可以种一些菜，养一些家禽家畜，要不然地也不肥呀。”

午阳说着，伸出手抓住吴芳的小手，柔柔嫩嫩的，心中一阵荡漾。

吴芳绯红了脸，款款情深地看着他，“午阳，爷爷要买地，可得要早点动手，现在房地产升温特别快，徐教授和爸妈早两年一个月都拿不到一个设计，现在根本做不赢，别说研究生，就连大三大四的学生都用上了。”

吴芳说完，在午阳脸上“啵”

了一下，被午阳一把搂住，来了个长长的湿吻。

“按现在的地价，稍微偏避一点的话，田地鱼塘山林合在一块，每亩三万块应该可以拿下来，一万亩就要三个亿。

现在是翡翠不想卖，金子产量少，手里没钱哪！”

两人分开后，午阳又继续话题。

“对了，上午谢大侠拉了一车模具回来，据说是观音、佛像、十二生肖什么的，大的一公斤，小的500克，一样买了100个，听说还有大的，最大的1000两（注：两，老秤，16两为500克），还有800、500两等，问你要不要？不过这模具挺贵的，大的要2000块钱一个。”

“要肯定要的，太贵的话以后要想办法自己生产，品种还要增加，金砖、金条、金元宝以及各种神话人物、传奇人物，大小规格都要生产出来。

只要冶炼设备开始生产了，黄金的产量肯定会比较高，急需用钱就多销售一些，不用钱的时候争取把你设计的储物室装满。”

午阳想起二十多箱金子还在自己这边，就说：“甘哥也应该快回来了，等下送你和金子过去。”

吴芳看了他一眼，说：“今天我……”