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上午,夏天带上欧忠诚来到金通大厦,找深圳三八股份有限公司做贷款调查,他们提供的抵押物是拟建三八大厦的南山窝的土地,但是,户名还在合作方名下,合作方的名称是:“南山五达有限公司”
,法人代表是申公博。
夏天看那房地产证是代用证(表明还有一些费用没有向国家交清,但不妨碍在银行做抵押贷款。
代用证产生的原因正是为了满足土地使用人融资的需要而发的证,与正式的房地产证的表面区别是盖了“代用”
章),证号为:深房地字第n101234x号,面积5000平方米。
规划设计建筑面积38000平方米。
评估地价为6000万元。
夏天和欧忠诚都看了有关资料。
夏天对陈善为说:“你这个抵押贷款有两个环节要注意,一是你们的合作方之一的南山五达公司,它是房地产证的所有者,要他们同意抵押的声明书,法人代表的身份证、营业执照,如果它的法人代表不来,他们公司要开委托书给经办人。
要办公证和抵押登记。
另一个问题是,陈总跟庄总讲也是做大楼的,现在的贷款资料也是做大楼的。
可不可以补充购买建筑材料的购销合同,大家方便一点?”
“可以。”
陈善为说完,马上叫他的会计李文峰将贷款资料分类,要找南山五达公司签字的、要提供什么资料的,都写出来。
说:“下午就把这个事情办妥。”
陈善为看见夏天在不经意间看到该公司的财务部长罗雪茄抽着烟,脸上露出了凝重的表情。
便解释说:“夏经理,这就是合作方派来监督资金支付的罗部长。”
夏天“哦”
了一声,告诉陈善为:“在金融服务社要派人办理贷款手续什么的,由小欧负责跑一跑。
我也可以去,但是最近一段时间金融服务社拉我走得忙,有点应付不过来。”
夏天说完,要求返回湖贝金融服务社。
陈善为马上派司机开了一部挂军牌的轿车送夏天、欧忠诚返回。
“夏经理,你来一下。”
陈士清说。
“好的。”
夏天与陈士清的办公室只隔着一块玻璃,夏天来到陈士清的办公室。
陈士清谦卑地对夏天说:“我跟你说:那个找别的公司顶帐的事,不要办了。
我跟庄总说,找岸尾村一家就够了。”
夏天说:“我也总是感觉到如果找那么多公司顶替会有问题的。
你想,我们的信贷资料改一改还做得到,但要改会计帐,不单是贷款帐,就连结算的存款帐也要改,难度就大了。
有可能改了我们的帐,但与别的银行的对帐单对不上号。
所以,很危险的。”
陈士清说:“现在只叫岸尾村与安延汽车城公司分担一点,动作不会太大,我看好操作一点。”
说完,他看了夏天一眼,继续说道:“我有一个朋友,搞服装生意的,现在我们金融服务社不是急着放贷款吗?她也想贷款,我帮她写了一个贷款申请书,你看行吗?”
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