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第一百六十一章 断五肢(第2页)

“可是假如2期工程不能如期开工,再有竞争者散播负面消息,不但不会有新的购房者涌入,已经付款的客户也有可能退款,到那时,银行上门、下游催款……砰!”

年华一振双臂,形象的模拟出一场爆炸。

方小武激动不已,双手在桌子下紧紧握拳,心中狂吼:对!

这就是我想要的!

把李捷思扔进监狱有什么意思?

缓刑或者保外就医,一天都不用呆就能出来!

就算真压着他蹲半年号子,那又如何?

出来照样是楚天太子,宝马香车海天开趴!

唯有给李战一下狠的,直接打在楚天集团的咽喉上,一枪就让他跪下,那才有意义!

机会就在眼前,那么,该怎么做?

听着年华的叙述,方小武脑子里渐渐勾勒出一个大致的轮廓。

第一步,先把项目拿到!

这是一切的前提,不在自己手里的项目,怎么做手脚?

“……现在的情况是,楚天的银行贷款比较多,而且由于银根的收紧,新贷款基本办不下来,三五百万就是杯水车薪。”

“所以楚天高层前段时间和云州国投有密集接触,很显然,是想通过券商或者信托渠道获得一笔渡劫资金。”

“这是一块难得的肥肉,两位应该知道,我们券商出去的资金成本非常高,基本上只有房地产开发商承受得住,普通实体企业一年的毛利率都不到20%,绝对无法承受得住3亿贷款20%左右的年息。”

“去年卢哥做的那个项目,中间的收益有多少大家都清楚,王哥你可别说你不羡慕。”

年华笑吟吟的开着玩笑,明明白白,搞的就是诱之以利这一套。

但是,哪怕心里清楚,王宾仍旧情不自禁的舔舔嘴唇,眼里闪过一丝炙热。

年华又瞟一眼方小武,补充道:“卢哥拿多少咱没问过,二凤小兵徐洁只是打打下手,三个人分到0.5%,总金额……8亿。”

那就是……三个人分400万?!

卧槽!

方小武早知道这部门赚钱,但没想到能这么赚,当真惊了。

“咱们就按楚天最少需要3亿来计算,如果能把整体利润做到3%,那就是一波肥。”

年华继续画大饼,不过方小武却已经冷静下来,他时刻记着自己的目标,不是钱,而是命。

“由于利润丰厚项目难得,所以呢,我们肯定有不少竞争者。”

“目前已知的,云州国投已经参与进来,招商、花旗、富国都在蠢蠢欲动,所以我们要先把项目搞到手,又要保证利润,很不容易。”

年华突然又瞟方小武一眼,含义莫名。

“咳咳!

我来说两句啊。”

王宾干咳一声,比比划划的开口。

“像这种情况,我们必须确定他的抵押物足值,并且有银行愿意兜底。

搞定这两点,资金很好找,7.3%的一抓一大把。”

方小武下意识摇摇头。

像这类项目,还款能力大部分时间都不是关键。

6亿的商厦抵押3亿,随便找一家银行兜底,项目到期楚天还不上款,银行垫付本息给出资方,回头银行拿到商厦产权自己处理掉,轻轻松松收入上亿。

四大行嫌麻烦,而且政策不好绕,一般情况下不爱做,但商业银行乐不得。

可以说,只要抵押物够用,肯定不愁兜底,出资方也信得过。

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