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推介会后第二天,已完成资产转移的常天浩第一次不在交易日去新世纪,而约了程雨诗去湖边茶馆喝茶,喝着喝着冒出一句:“姜到底还是老的辣!”
“怎么说?”
他点点论文稿:“你看,我原来写的是地方政府落实土地财政的内容,你爸改成了城市综合经营,听上去就没我那么赤裸裸。”
程程不解:“这意思好像完全不同啊?”
“不不不,土地财政是城市经营的核心,我光顾着直击本源却忽视了论文展现时的场景——不够全面。
换用综合经营就很全面丰富,说明包括医疗、教育、交通、环境等所有因素都可以变成钱,一块地皮能不能卖出好价钱,除抽象的区位概念,不就是综合因素起作用么?能不能经营好很看这个城市管理者的水平。”
程雨诗点点头。
她不知道常天浩刚才是由衷感慨程卓然的先见之明:钱塘在未来20年将成为中国独树一帜的城市经营优等生,各种政策、操盘和时机把握堪称国内翘楚,明明每年推地数量不多,但总能获得全国数一数二的土地出让金——这就是本事。
这件事好不好可以评价,起码这本事不得了。
“又如这条。
我写的是坚持对核心城市做大做强,发挥产业集聚、创新引领作用,你爸改的是因地制宜、因时制宜优化城市发展规划,坚持核心城市与广大中小城镇统筹发展的战略路径。”
“比你讲的全面是吧?我也觉得不能光靠核心城市。”
常天浩摇头:“他比我狡猾!
我还是耿直了……”
“狡猾?”
程雨诗眉头一皱,“你这么说我爸真的好么?”
“这不是贬义,而是我对程处长由衷地、发自肺腑的敬佩,你可以理解为圆滑,其实圆滑听上去也不像什么好词。”
“你到底想说什么?”
“只看你爸这一句,仿佛他在说因地制宜、因时制宜推进城市化路线,该发展大城市的就发展大城市,该建设小城镇的就建设小城镇。
实际我前面讲了产业带布局和核心工业区逻辑,压根就没小城市什么事,产业都没有,怎么发展小城市?所以这句统筹发展是空的。
好比对一个乞丐和一个千万富翁说,你们俩都具备在未来成为亿万富翁的潜质。
请问这都是真话么?”
“额……”
程雨诗愣了半天,不得要领。
常天浩耐心解释道:“你可以理解为发展小城镇就和当年搞三线建设一样,通过行政而不是市场手段强制把产业布局分解下去,这有用么?违背产业聚集的客观规律,规模化经营必须集中才行,真有小城镇发展,也是经济自然而然带动起来的核心城市卫星城,而不是先部署一个小城镇建设目标,然后再用行政手段切割下去。”
“懂了!
也就是说他还是认同核心论?”
“对!
但说这话也不得罪小城镇派,我还是锋芒毕露了。”
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