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林逸凡引导着赵天。
赵天不明白林逸凡为什么这样问,就说:“那里不是要推到重建吗?估计到时什么都没有!”
“政府说了一定要重建吗?”
林逸凡饶有兴趣地问道。
“合同里倒没有规定,只是附件说明是建造符合文化中心,彰显出海市特色文化即可。
但是政府的经费预算是按照推到重建赔偿的。”
赵天谨记合同的每一项,就仔细地说道。
“如果我保留下来呢,只是对其进行整顿,然后注入现代化建筑,使得这一带具有老海市的浓厚的文化气息又具有新都市潮流风貌,而且我可以保留大部分原住居民的商店,只是把商铺改造的更加高级,到时候可以给他们优先的选择权,而且还会在原来的基础上上涨一些店铺租赁以及购买资金。
其次我还会在商业带的尽头这一带建立起中西风格合并的住宅区,这样可以给当地的居民提供方便,又不影响这一带的文化建设。
根据政府的补偿条例是给当然居民在南郊等地建造居民楼,以此来弥补居民的损失,而我在这里建造的话,更加有利于当地居民,特别是继续选择在这一带拥有商店的居民。
对于想拥有继续在这一带经营商店的居民,我们可以同时提供本地的居民房,而且商店依旧按照以往的租赁和购买价格,但是在土地和房屋赔偿上,我们要降低他们的赔偿金额,随着文化中心的建成,这里的商机将会放大。
这是双赢的局面,我们现在要的是短期的利益最大化,而给居民的是长远的利益最大化。
所以我们和居民之间有着合作的可能。
其次……”
林逸凡向赵天缓缓说出自己的想法。
赵天听了之后,深为叹服。
因为自己从来没往这个方面想,现在有些明白林逸凡在谈合同的时候,为什么总是在一些无关紧要的问题上纠缠了。
原来林逸凡自己早有算计,算是让政府吃了一个哑巴亏了。
就有些担心道:“林少,如果这样一来的话,我们能赚多少钱?政府知道后,我们怎么办?”
林逸凡笑着说,示意赵天不用担心,说道:“估计有六个亿,但是后期的话基本不会什么利润了。
政府方面,白纸黑字摆在那里,我想不会为难我们,重要的是我们把这项工程做到居民满意,成就政府的形象,到时候肯定文化中心肯定需要政府进行管理,我们再把商业带让出来给政府。
我们要的就是短期的利益。”
赵天听了哈哈大笑:“林少,你这招暗度陈仓之计用得妙呀!”
回到公司之后,林逸凡吩咐赵天抓紧和当地的居民沟通和做好工程前期的一些准备。
自己就离开了公司。
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