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下午四点十分,曹县把肖明接到了香港公司,收拾完毕的江小雅也己经在公司等候。
一番寒喧过后,谢文把这次叫他们来的目的以及项目的基本情况,给江小雅和肖明说了一遍。
“老板,这几年很多一线城市或省会城市都在搞城市建设,比如京城,现在都搞四环五环房地产开发,甚至六环都有人开始拿地盖楼了,上海深圳都差不多吧。
这种项目一搞就是好几年,利润虽然不是很丰厚,但是工程建设比较多,时间周期比较长。
这个事情确实是个好事,但也正如老板说的这样,我们确实也没什么经验。”
“肖总说的没错,深圳现在也在开发盐田、宝安、光明、龙华。
连福田,南山还有蛇口也在搞建设。
至于经验不经验的问题我也想了一下。
这其实与我们搞房地产开发,没有什么很大的区别。”
江小雅来的时候,听谢文说了这件事情以后,一个人待在酒店里面又想了一下,认为这件事情应该是一件好事,能参与地方政府的城市建设工程,对盛华房地产开发,有着正面的影响。
“肖总,现在京城的房地产形势如何?一月份的数据应该出来了吧?”
谢文问肖明。
“数据我已经看到了,京城2008年一月的平均价格为每平米12479元,比去年同期要高不少。
而且今年的国奥村,星河湾等热门楼盘的成交价都在两万左右。
二手房的涨幅也比较大,我们盛华一二三期楼盘二手房交易均价也接近两万。”
“文哥,我觉得现在的房价好像不跌反涨,我们的策略是不是有点问题?”
江小雅问谢文。
“是不是想说我过于保守?你们别着急,不要沉不住气,这只是暂时的现象。
涨价的楼盘一般都是精品,综合来看,大部分已经停滞不前,下跌就是眼前的事情。
哪怕真的估计失误,我们拿在手里的时间越久,不是涨得更高吗?现在那些售楼的,主要还是手里的流动资金不够,资金要周转,我们又不存在这种现象。”
谢文说道。
“不错,是我想差了,涨跌对于我们来说其实影响都不大。
跌的时候我们放在手里面,涨的时候就更不用担心了。
那就捂吧,等着升值。”
江小雅也想明白了。
“小雅,肖总,我估计今年房地产市场肯定是要出问题的。
你们还是要做好思想准备,按照我去年说的做。”
“文哥,你是说多拿几块地,多开发几个楼盘,同时收购别人的楼盘这件事情吧?”
江小雅问道。
“不错,我叫你们两个到香港来,这是第一个头等大事,是今年的主要工作任务之一。
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