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因为你不干,空闲在那里,工人工资机器折旧都一样算账。
现在一切工作都得等施工图出来,有了施工图才能估算项目成本,进行施工投标报价。
设计团队轻松了两天后,又投入到紧张的设计工作中,因为整个项目都等着图纸开工。
时间一晃又过了二十天,施工图经过审议,终于按时交付到秦然的案头。
这时,西子湾的场地已经平整完毕,实现了三通一平,整个工地也都砌起了围墙围住。
光这些,就花了三百六十多万的费用。
施工图出来,那么秦然就邀请一些有意向的施工单位,让他们整理标书,开始施工单位的招标。
因为需要垫资,原本热闹的投标单位一下少了许多,最后只有五家施工单位竞标。
两家国字头,两家省字头,还有一家是民营企业。
国字头省字头都带有国有背景,实力当然雄厚。
反而这家叫“浙广建设”
的民营企业敢投入巨资来竞标西子湾的工程。
秦然凭后知优势,知道浙广建设是施工界一匹黑马,今后在激烈竞争中快速发展能与国字头的企业平起平坐。
经过招标组的集体评议,中建九局以1.3亿中标西子湾东苑,而浙广建设以1.26亿中标西苑。
他们还接受了秦然在关键材料上提出的苛刻条件——甲定乙供。
甲定乙供就是在商业砼、钢筋、主要装饰材料、电梯、电线电缆等方面,由甲方秦然公司指定采购品牌,乙方施工单位负责采购供应,但价格双方约定必须在合同的指导价之下。
一般情况,关键材料都是由甲方提供,因为这能节约成本和保证质量。
但秦然为减少资金压力,决定把这部分资金压力转嫁到施工方上。
不过秦然也做出了让步,默认他们的标价提高了5%。
施工单位有了,接下来就是寻找监理单位。
最终江浙省监理公司以320万中标,因为他们一向在业内有着良好声誉。
李德盛在各部门奔跑有了结果,供电、供水、煤气、排污、广电、电信、环卫、消防、道路等配套工程逐一落实。
这些工程都由zhengfu机关企业部门属下的工程队负责施工,他们当然是不见兔子不撒鹰。
先打款再施工。
为此,秦然又支出了快2500多万,才开始了市政配套工程的施工。
中建九局和浙广建设同一天进场,西子湾工地上一片热闹景象。
由于是按照“国家小康示范小区”
标准,工程需要采用建设部和科技部推荐的新型施工技术,在地基、框架、剪力墙等方面都采用新型技术。
如钢筋混泥土结构和砌体建筑小流水段施工方法,预拌混泥土和泵送混泥土技术,空心砖砌体和苯板夹心复合墙节能技术等,所以施工单位要一边摸索一边学习。
为何两大施工方能接受秦然的苛刻条件,能参与国家级技术创新,取得样板工程也是其考量之一。
在开始施工前,两大施工单位现场负责人找到周志东,希望在正式开工那天由江南地产出面拜拜山。
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