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桃子是我以前的同事,后来因为行业不同,我们就一直没怎么联系。
叫他桃子是因为他的名字最后面有一个桃字,朋友们习惯叫他桃子,当然不是陶晶莹的那个桃子。
桃子这个人的智商很高,非常的聪明,最重要的一点是他在21世纪不动产从事二手房的销售和租赁。
他平时对房子的了解比较多,在要做二手房东之前,我决定联系他,让他帮忙拿个主意。
大半年没联系了,希望他的电话没有改掉,我暗自在心里祈祷。
还好,电话在嘟了几声之后,被接了起来,那个曾经熟悉的声音响起,一番简单的寒暄之后,我把电话给他的目的说了出来。
他一听说有这种事,就马上约我出去见面,在肯德基里,他帮我分析这笔买卖的成败,最后他提出了一个很好的办法,和我一起合作来拿下这个房子。
我问他有几成把握,他说最少有七成。
看着他眼里的自信,我决心和他一起赌一把,于是我们快速地敲定了要拿下这个房子。
我们的想法很简单,我要住,并且桃子和他老婆也要住,这就去掉了二间,剩下的我们就用来租给别的用户。
说实话当这个二手房东,桃子比我更敬业,也比我专业太多。
这也是我同意和他一起拿下这房子的原因。
他告诉我房东家的村子在几个月之后会涨房租,并且涨的数目会不小,原因是他得到消息这个地方不拆迁,而附近的几个村子都要拆迁。
到时就会有一大批租客找房子,我们就可以趁机赚一笔了。
在房租的讨价还价上,桃子也显出了老辣的一面,他不但在价格上据理力争,并且还要求房东给他三个月的时间来做二手房东的缓冲,并且找了一个看起来很充分的理由,他需要料理一下这个房子简单地装修一下。
房东听到我们还要帮他装修房子,眼睛顿时就亮了,不过他要求我们不能改变他房子原有的结构布局,桃子答应得很爽快,本来他就是想利用装修这一点来加重谈判的砝码来钓房东的,要让他免费为房东装修,那是门都没有的。
现在房东上钩了,他也乐得顺着房东的话说。
经过一番激烈的讨价还价,最后我们和房东商定好了价格,房东给我们二个月的缓冲时间,并且在承租合同上标注明白了,允许我们把房子租给别人。
在我们的租期内,房东将不干涉我们,他只要在每年的固定时间去银行帐户上查钱就可以了,合同上规定我们付房租给房东的方式是一年一付,并且还规定了具体的支付时间是每年到期前的十五天。
如果过了支付时间,我们还不支付,那房东将视我们违约,他有权利将房子收回去。
房子租下,店面租下,我和桃子住进新租的房子里,当然这最初的二个月时间,我们是白住的。
天上没有掉馅饼的事,之所以我们能够白住,那是我们依靠了桃子的专业知识,知识不能创造财富,运用知识才能真正地创造财富。
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