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三十八成了（第3页）

王孟雄推心置腹地说道：“你们黄花路老校区的土地级别和基准地价，网上都查得到；我们慕高山以东10000亩土地的征收价格，网上也有。

这些都不用多说。

但据我所知，你们黄花路老校区土地已经在银行抵押了27.9亿元，开发之前必须要付清贷款和利息。

我们要是共同开发该地块，以后开发费用也不会少。

你们学校建设新校区，同样需要大量资金吧？所以最好是新成立的公司，我们城投集团占股60%，你们学校占股40%，股份与股本之间的差额由我们城投集团折合成现金或劳务，在未来10-15年提供给你们学校。

如此一来，既保证了你们新校区建设的经费，也保证了我们公司的权益。

等以后赚了钱，咱们四六分账，如何？”

前期赚差额，后期赚利润。

听上去很美好。

甚至深入谈下去的话，徐生洲觉得变成城投集团占股51%、神州科技职业学院占股49%也不是不可能。

但只要仔细想想，就知道这是个巨坑。

都不用玩阴的，两家合伙开发地块，各种费用肯定要四六均摊吧？然而相比城投集团，神州科技职业学院并没有充裕的资金。

860亩土地的开发费用可不是小数字。

一旦开工，今天需要规划设计费，给不给？明天需要水文地质勘察费，给不给？后天还有建筑安装工程费、基础设施工程费、公共配套设施费，怎么办？

给？学校被抽空了资金，运转不下去。

不给？不好意思，那就减持股份吧！

三弄两弄，学校就能被玩得鸡飞蛋打、水干鱼尽。

想到此处，徐生洲摇了摇头：“王总确实是高见！

但人贵有自知之明，有多大肚子就吃多少饭，不能把自己撑着。

我们是学校，我本人也就是个学生，既没有能力也没有精力来参与公司运营，所以对于王总的好意只能心领。

不过你刚才说的几句话倒深得我心，即我们老校区和慕高山以东两块地都有基准地价，其中差额不难计算，可以由你们城投集团折合成现金及部分劳务，支付给我们学校。

至于老校区土地，你们拿到之后是招拍挂也好，是自己开发也好，和我们无关。

怎么样？”

明眼人都能轻易看出，位于黄花路123号的860亩地是个香饽饽，无论招拍挂，还是自己开发，都可以轻松溢价50%以上。

可见鬼的系统不给自己那么久的时间，自己也没有那么多的资本、那么广的人脉来运作。

按照基准地价来计算，尽管不能大赚，但也不至于大亏，倒不失为中策。

对有时间要求的徐生洲来说，就是上上之策了。

王孟雄心中暗喜，脸上依然波澜不惊：“如此也好！

那折合成现金及部分劳务如何支付——”

“哈哈，只要我们有了共识，具体怎么谈就交给专业人士吧！

说出来不怕王总笑话，长这么大，砍价我就没赢过。”

徐生洲决定把具体的谈判交给刘广策和黄高华他们负责，毕竟交易金额那么大，小数点后两位的变动，放大了都有可能是几千万，草率不得。

就这样，神州科技职业学院新校区的位置和面积基本敲定。

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