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新时代地产的财务并没有什么问题,林祖辉松了一口气。
总资产1.6亿,物业资产1.52亿,账面流动资金8oo万;债务1.1亿,股东资金65o万。
当下的危机有:银行利息过高、经营成本亏损中、面临债权人申请清盘的风险、几个发展地盘目前‘烂尾’中、银行不肯贷款、公司信誉低.....
总结起来:地产虽然在去年四季度转暖,但是并不明显;甚至很多人都还觉得,目前香江公司迁册严重、走资严重,并不适合购置物业。
4月18日有一场‘官地拍卖会’,港府推出了‘金钟地王’,据林祖辉所知,这是一个地产转暖的明确信号。
这是港府惯用的一个招式,凡是地产升浪前,港府必定拿出一块‘地王’拍卖,刺激地市。
新时代地产急需一笔资金,去偿还债权人及部分银行的贷款,解除濒临清盘的危机,与此同时产生的利息也相应减少。
和黄乾亨签订股权转让协议,并没有召开记者会,甚至连新时代地产内部都没有人知道。
这是林祖辉特意要求的,他需要等待一个时机!
目前,新时代地产总股本为2亿股,林祖辉持有8ooo万股,占股4o%。
为了掌控新时代地产,林祖辉打算以后拉王启霖进来做董事,再将高毅挖来做自己的助理。
高毅是以前百乐门的总经理,再后面在高升地产做总经理助理,王启霖虽然没有排挤他,但他毕竟不是王启霖的嫡系,所以也不算高升地产的核心管理层。
但高毅和林祖辉两人一直有联系,他当初进高升地产还是林祖辉介绍的,不然他就该失业了。
林祖辉看中高毅一点,那就是很有职业道德,服务那个老板,就对那个老板忠心。
......
3月29日,星期五,《GooD》杂志正式铺货,业界纷纷瞩目。
“创刊号——主编——许盛林、邵国华”
“全天候年轻人杂志”
“城市惊喜”
“校园投诉组”
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