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上午八点,林祖辉准时来到新时代地产的办公室,叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料。
不到半個月的时间,新时代地产大手笔收购物业和地皮,在业界也算小有名气。
毕竟在同行眼里,新时代地产拥有近1.2亿的现金流,令很多小地产公司都望尘莫及。
市场转暖,不少聪明的公司都在收购土地和物业,就例如新鸿基地产,据说拿出十亿在收购地皮和物业,手笔之大让人望尘莫及。
地产商土地来源一般有:一、参与官地竞投;二、买旧路夷平清出地盘;三、购入‘换地证书’换地;四、私人土地拍卖或出售;五、参与填海造地。
新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式,其中官地竞投也有他们的身影,但目前还没有拍下一幅地,有点太贵了。
看完手中的资料,林祖辉很满意进展,目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万,六月份肯定可以将一亿多都花出去。
先谈拢交易细节,再支付一笔订金,全部支付都在7月15日之前完成。
大概在九点半左右,林祖辉就带着人去视察地盘或物业,他记忆力很好,新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况,他都可以做到心里有数;不仅仅如此,他还能记起香江很多地方的物业情况。
这些不仅仅是他记忆好的原因,也有他热爱地产行业的原因,前世他是个‘赌徒式’金融人士,这一世他更想立足实业,再去金融行业闯荡。
实业是他的根基,金融只是一个添头。
快到中午时,他的大哥大响起,这是香江今年刚兴起的手提电话,林祖辉第一时间买了一部,一下就方便了很多。
“好好...麻烦继续帮我盯着!”
是他個人证券经纪打来的电话,汇报了一下大市情况。
挂完电话,林祖辉脸上有一点点波动,大市今天上午表现不好;当然了,五月下旬的八个交易日里,恒生指数就是反反复复的浪,最后八天时间不涨不跌;所以,今天上午下跌并不能说明什么。
但林祖辉却坚信,中小股大暴跌要来了!
据他所知,这一波中小股大暴跌很惨,爱美高从3港币多(最高4港币),跌至o.7港币;能达科技从4港币多(最高5.6港币),跌至o.55港币。
仅从这两只股票就能知道,这种非地产股的中小股跌的有多惨。
当然了,恒生指数也只是从164o点跌至14oo点而已,跌幅并不大。
这是因为有蓝筹股和地产股为支撑,所以恒生指数仅跌幅一成多。
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