手机浏览器扫描二维码访问
陈淼自己本身是一家评估公司的老板,那么他对于房产中介行业的了解,宁枫就一点都不奇怪了!
评估公司的主要业务就是为各式各样的二手房,地皮,厂房等等,开具评估报告。
至于评估报告的作用?
打个比方,一套二手房在中介公司以200万元成交。
那么客户首付30%,贷款70%。
即首付60万,贷款140万。
但是银行自行通过房管局的交易系统查询,有可能会认定这套房子的市场价值为210万。
毕竟市场行情是波动的,一套房子比市场价略低是很正常的。
可是这么一来,客户的首付金额就会变成63万,而贷款额则是137万。
这个时候,就需要评估公司了!
一家银行认可资质的评估公司,在客户支付费用后,可以按照客户的成交价出具评估报告。
而银行就会根据这份报告来判定房子的价值。
这样就可以确保客户都是按照成交价来支付首付,而不是飘忽不定的交易均价。
所以每成交一套二手房,就需要一份评估报告来保证贷款额度的确定性。
既然评估公司的服务对象是二手房,那么陈淼作为一家评估公司的老板,接触过的中介公司何其多?
说白了,陈淼也是在房产界混的,对于中介公司的种种门道,自然会非常了解!
不管怎么说,获得一个评估公司老板的好感,对宁枫还是有好处的。
说不定以后就需要对方的帮助。
他把名片放进公文包的夹层里收好,乘车返回了门店。
此时店里人并不多,应该是都出门看房或者做贴条,社区开发之类的工作了,徐远也不在。
宁枫到店的第一件事情,就是登录ERP系统,打开了金海岸7-1号排屋的房源,输入房产证和业主的各项信息,把房源划分到了自己的名下,成为了这套房源的独家经纪人!
操作完之后,宁枫总算是缓了口气,晃悠到了门口,点上一支烟,老神在在的吞吐起来。
这时老莫陪着新人梁伟看完房回来,见宁枫一脸悠哉神情,对梁伟嘱咐了几句看房后的注意事项后,拉着宁枫问道:“搞定了?”
宁枫点点头说道:“至少50%跑不掉了!”
按照公司的规定,如果一套房源被经纪人收了独家,那么无论谁成交了这套房子,都要分30%的业绩给收取独家的经纪人。
否则没有一点利益的话,经纪人又怎么愿意吃力不讨好的收独家房源呢?
而金海岸的这套排屋房源也是宁枫登记的,20%房源方+30%的独家方,如果徐远真的成交了这套房子,就得分50%的业绩给宁枫!
“不过有件事得跟你说……”
宁枫憨笑道:“一个月,一万的赔付!”
老莫皱了皱眉,然后说道:“要玩这么大么?你那点业绩就这样挥霍啊?”
如果是别的经纪人,老莫说不准就要训斥一番了!
前世,她过够了起得比鸡早睡得比狗晚,还要被小姑呼喝婆婆挑剔最后扫地出门的日子。重生归来,天赐异宝,今生她只想当个好大夫,养个好包子,过个好日子。但这一切的前提,都是休了他。当然,事实上是想方设法被他休了。婚前,他用尽手段也没将那个不要脸的女人赶走。婚后,他冷言笑看那女人玩尽了欲迎还拒的手段。嗯?怎么七出尽犯的她,竟有了几分意思。和离时,他腹有华章万千,终是难成一句。到最后,却成了他堂堂男子日夜心惊胆战,小媳妇似得处处小心她的休夫大计。陆昭锦,你是不是就盼着我休了你呢,嗯?不曾,二爷,妾身是盼着能休了您。...
对叶秋来说,在武侠中的一切也未必不是真实。(新手写作,多多包涵)...
天下之土居天下,天下之权属何人。一切都已经不再平凡,在一个万年预言之下,一切都在萌动。一个不知情的少年背负使命前行。正所谓一将功成万骨枯,他要历经多少才能走到尽头...
大师,我最近事事不顺,能否指点迷津。着名演员深夜赶到沈穹的店铺只为求卦。沈穹看了一眼微信上对方的资料(演技舞蹈),他微微一笑吐出四个字不如跳舞。一场的雷雨后,沈穹发现自己的手机微信更新了,新版本的‘附近的人’竟然能够看到别人的健康值,能力值,气运值等等从此,拿着手机替人算卦,走上人生巅峰路!!!...
出版已售有声已售请大家与我一起期待明德三十年的纸质化与有声化吧 ̄3ε ̄欢迎追文哦′比心应编辑要求,重开粉丝群。入群要求很简单,只要亲读过我任何一本书就可以。后期会有赠书福利。读者群QQ280814330她是明德最好的画师,能勾勒死者生前模样。她是最好的仵作,经过她手的尸体,从不遗留任何线索。她是最好的先生,疑难杂案从不放过。但凡有冤案的地方,总能看到她的身影。这世上活人会说谎,而尸体却不会骗人。所有活人说过的谎言,她会让尸体说出真相。他是辅佐君王的贤德太子,尽一己之力招纳贤人为国效力。两人再见,一个是直属圣上管辖的司门门主,一个是奉命调查朝廷秘案的御监。她问世间有人谤我欺我辱我骗我,还欲杀我,如何处治乎?他道前者收他家财罢他官职流放异地,不出几日,你且看他。至于后者我亲自送他见阎王。排雷(1)背景架空,架空,架空!(2)修订的章节字数有所删减,宝宝们不要慌,会有番外放送给大家...
宝贝儿,心痛的滋味怎么样?想再来1次,2次,还是100次?他邪笑逼近,冰冷的指腹摩挲过她的脸。她发誓,她早知道这男人身份,她绝不会砸他脑袋拍他艳照!她怒哼放我走。阴冷一笑敢逃你就死定了。带球跑路,几年后她带着Q版护身坏叔叔,敢动我妈咪试试?臭小子,跟爸比这样说话是要被打屁屁的!你大概不知道你是谁的种!...