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“180万!”
宁枫答道。
“这么低?”
房东紧皱眉头,“这么低的价格,真的没有办法卖!
我这房子,光是装修就花了将近40万!”
“孙哥!”
宁枫继续说道:“首先,一次性付款的客户,可遇而不可求。
我的客户确实很喜欢你的房子,但是手头确实没有更多的钱了!
你要知道,你这套房子成交以后,光是各种税费加起来,就要支付10万元左右。
而这比钱是全部由客户承担的,房东只拿净价!”
“其次,一次性付款的客户,可遇而不可求!
你应该也明白,你的房子哪怕真的卖到了230万,至少也需要两个月左右的时间。
如果遇见的是公积金贷款的客户,可能需要半年左右!
现在这个时代,时间就是金钱,不是么?”
“可是,这么低的价格,真的跟我的心理预期差太多了!
我也去看过小区里其他的房子,我这个户型的房子,基本都要卖到一百七八十万,更何况我的装修这么好!
我原本心里的底价,至少也要卖到200万以上吧!”
房东道。
听到这句话,宁枫明白房东的内心其实已经松动了,于是点上了最后一把火……
“孙哥,我来帮你算一笔帐吧!”
宁枫道,“且不说你遇见下一个愿意买你房子的客户需要多久,光是180万的现金,按照现在市面上的借贷利息,一个月的利息有54000元,两个月就10万多了!
你早点拿到这笔钱,哪怕是放到一些借贷公司,几个月就可以滚出数十万的收益,这可比你在这死等要强的多啊!”
“这……”
房东想要说些什么,却没有说出口。
宁枫的心中非常明白房东的情况,所以故意用借贷的利息来刺激他,看样子果然是有效果的!
见火候差不多了,宁枫接着说道:“这样吧,孙哥!
我问问看,我的客户愿不愿意稍微加一些价格,这样双方各让一步,你看行吗?”
房东默不作声,随后总算是颓然道:“你先问问吧,她最高愿意出多少钱……”
“好的。”
宁枫掏出了手机走到阳台,掏出手机佯装打电话。
过了一会,宁枫才收起电话,重新回到客厅里坐下。
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