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第六节定金（第3页）

牌小轿车（价值12万元）质押给韩某，双方也订立了质押合同，但韩某认为他不会开车并且车放在他家附近不安全，怕被偷走，遂决定仍由郑某保管。

借款到期后，郑某没钱还款，韩某找到郑某要求拉走“长安福特”

牌小轿车，发现因郑某欠他人的钱不还，已经被他人起诉，车已经被某法院查封。

韩某遂在当地法院起诉，要求郑某清偿债务，并且以其“长安福特”

牌小轿车抵债。

法院经审理认为，质权自出质人交付质押财产时设立。

设立质权，出质人必须移转质押财产并交给质权人，由质权人占有质押财产。

不管是由质权人单独占有，还是由质权人与出质人共同占有，或由质权人在质押合同中订立以前便占有该物，都可以构成占有的实际移转。

本案中，在郑某与韩某订立了质押合同以后，韩某认为他不会开车，车放在他家附近不安全，怕被偷走，遂决定仍由郑某保管，韩某并没有实际占有该车，因此韩某对该车并不享有质权，不能对该车主张优先于他人受偿的权利。

韩某只能与郑某的其他债权人一起，在拍卖该车以后，平等受偿。

根据上述分析，负责审理本案的法院判决支持原告韩某要求被告郑某偿债的请求，驳回其对郑某的“长安福特”

牌小轿车要求行使质押权的请求。

【案例四】陈某看了房地产a公司开发的商品房预售广告后，于2004年2月1日与a公司签订了一份认购商品房的预购单。

预购单约定：陈某交付a公司定金1万元，双方应于2004年2月15日前签订正式的商品房预售合同，如逾期未签订合同，则陈某所交定金予以取消，预购单自动解除等条款。

陈某交付定金1万元后，因与a公司在签订合同时要求将a公司的广告图册载入合同作为合同附件遭到拒绝，双方未能签订正式的商品房预售合同。

陈某遂诉至法院，要求a公司双倍返还定金。

法院经审理认为，原告陈某与a公司签订预购单时意思表示真实，陈某所交付的定金为订约定金，并且双方预购单中有关定金条款合法有效，对双方当事人都有约束力。

订约定金合同是相对于主合同而存在的，主合同的效力并不当然影响到订约定金合同的效力。

我国《合同法》规定了先合同义务原则，在买卖合同中，卖方应当如实提供标的物的真实情况。

我国的《消费者权益保护法》赋予了消费者知情权。

a公司所开发的商品房属于期房，陈某对其所欲购买的商品房唯一可能了解的途径也只是a公司的广告宣传。

《商品房销售管理办法》第15条明确规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”

约定的形式可以有两种：一是直接将广告及宣传资料载入合同作为附件，二是将广告及宣传资料所定承诺的事项逐项写入合同。

从保护消费者知情权和诚实信用的角度出发，陈某要求将广告图册载入合同作为附件合理合法，应该得到支持。

因此，a公司拒绝将其所散发的广告图册载入合同作为合同附件于法无据，致使双方主合同未能签订的过错在于a公司。

根据上述分析，法院判决被告a公司应当双倍返还原告陈某所交付的定金。

本章应掌握的要点

1.担保的概念及《担保法》规定的担保方式。

2.保证的概念、方式及其主要内容。

3.《担保法》规定的不得作为保证人的法律主体范围。

4.抵押的概念及抵押担保效力的主要内容。

5.《物权法》规定的可以抵押的财产范围。

6.动产质押的概念及关于质权有效设立的法律规定。

7.《物权法》规定的可以用于权利质押的权利种类。

8.留置的概念及留置权的特征。

9.定金的概念以及定金效力的主要内容。