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第48章租公寓办宾馆（第2页）

特别是看着贺云手里戴着那高级手表，就是更是高兴。

因为老大爷清楚，像贺云这种人，背靠深圳特区，很多工业品，副食品都有门路，和这种人打好关系，以后好处不得了，比自己看大门还有好处。

“小伙子，看你在大街转了几圈，是不是看中这座大楼了，我告诉你，这座大楼一共六层，一楼是原先会客大厅和食堂，酒馆咖啡厅，二楼是娱乐场所，三楼以上就是居住公寓楼”

老大爷美美吸了口烟，贺云看着这根烟已经抽了差不多了，赶紧把手里一盒子烟递过去，贺云知道，要想知道确切消息，不下点本，是不行的。

“你小子会来事，我给你说这座大楼自从1960年撤走专家后就一直闲置到现在，当时国家为了迎接外宾可是花了大价钱装饰这座大楼，如果你真有这个本事盘下来，你倒是捡了个大便宜，里面装饰都是实木的，这装饰就是在现在都是一流，不过呢，你不是第一个问这事得人，前两天还有个人来问，不过最后找了建设局去谈这件事，当场就被报价吓到了，你知道报价多少吗”

老大爷故意卖了关子。

“奥，多少”

贺云配合表现出好奇。

老大爷也看着贺云被自己卖的关子成功吸引，就满意说到“这座大楼建设时候花了1000万，装潢花了800万，现在因为已经有40年历史，还有三成新，所以建设局开价540万转让费，你说什么人会有这么多钱，估计只有公司或者工厂有这笔钱”

“540万”

贺云听完也是震惊，540万按照现在1万块相当于21世纪255万，那就是相当于多少亿，贺云满脑子都是零。

贺云有些不甘心，就问到“大爷，如果长租多少钱”

“你愿意长租，小伙子长租虽然短期对自己资金占的不大，但是到后期一到期，房子也不是你的，花这么高代价，如果开宾馆不赚钱，你可就亏的什么都不剩了”

老大爷把自己想法说出来，因为再他想，花钱买房子算是置办产业，就是开店赔了，不还剩个房子，可以东山再起，但是如果只是出租，要不是不赚钱，那钱可是打水漂了。

“老大爷，我就是问问，参考一下”

贺云陪着笑脸说到。

“长租的话，我还真知道，长租最少10年，最多40年，长租10年话，这座大楼建筑面积是15000平方，六层就是90000平方，建设局给的10年租期，头一月免租金，第二个月每月按照一平方一毛二分钱计算。”

（1980年房租2.54元，约25平方米，划一毛一平。

1987年房租8.56元，两室户厨卫独用的单元房，约50平方米，划一毛七分钱一平）

“大爷那租四十年多少钱一平方”

贺云迫切问到。

“租四十年，前十年按照一毛钱一平，后每十年按照当年价格计算，不过呢租四十年要先交一年押金，但可以免六个月租金。

租十年的按照月月回租金就行，只给免一个月租金”

老大爷抽着烟，看着贺云从兜里拿出纸和笔在写写画画。

知道贺云在计算成本。

贺云算了一笔账，如果租十年，那他第一年租金就需要付11个月，前六个月要二次简单装潢时间和招服务员以及厨师，还需要培训新员工，这都需要时间。

第一年光是租金按照一平方0.12元计算，这座大楼宽100米，长150米，一共六层，总面积是9万平方，那也就是一个月10800元。

一年129600元。

那要是租四十年，第一年按照租金0.1元，一个月9000元，那一年108000元，感觉还是租四十年合适，就是他需要先垫垫付一年押金，贺云想着就租四十年的。

他欠牛爷的一万二，他先拖到年底再还，只能先委屈牛爷爷了，不过到时候宾馆开起来，可以给牛爷爷家两个工作岗位，保安或者服务员都行。

牛爷应该会答应的。

贺云想着她现在就要积极码字多写几篇文章争取都能在美国报纸上报，他们不是喜欢看经济类报纸吗，那自己就靠着先前无意在美国打响的名声，再狠狠地赚他一笔。

就这样贺云从大年初一就每天坚持写作，直到开学，白天上课晚上写作，凑空给丽霞辅导，因为丽霞今年暑假高考。

就这样国内和美国国内一段时间就出现贺云文章上报。

贺云写了国内和国外都喜欢看的内容比如：

《美国战后第六次经济危机同三十年代大经济危机的对比分析》

《美国跨国公司在七十年代》