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他就是拆迁办一把手、手里握有拆迁办公章的茅善学。
“古寺街道拆迁工作为什么拖了两三年都没有解决呢?”
罗晓明坐姿端正,说话开门见山,“原因其实很简单,就是拆迁户认为,我们的拆迁政策不合理。
不合理在什么地方呢?就是按每个户口二十万元给补贴,而不是按拆迁面积算补贴。
这样,开发商就节省了一个多亿的拆迁成本。”
罗晓明把目光投向坐在会议桌一角的顾彩娟:“今天,开发公司来的是顾总,法人代表张文兴没有来,这也没有关系。
我们用事实来说话,以解决问题为宗旨,对事不对人嘛,对不对?”
大家都转过头去看顾彩娟。
顾彩娟的脸刷一下红到了耳根,好像她做了什么亏心事似的。
“那么,开发商节省这一个多亿的拆迁成本对不对呢?”
罗晓明一步步地往前推进,“我来给大家算一笔帐。
据我了解,右江市兴华房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。
按目前我市商品房销售平均价八千八百元算,他们的销售总收入将达到九个多亿。
而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来,大概在四个亿到五个亿之间。
这样,这个地块开发下来,他们就能赚四到五个亿,也就是说,他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
罗晓明压压手说:“现在还没有到讨论的时候,大家静一静。
等我把话说完,再讨论好不好?现在大家明白了吧?说穿了,这是一个利益之争。
开发商少给拆迁户一分钱补贴,就多赚一分钱利润。
那么,我们作为一个人民政府,到底是帮助开发商尽可能地多赚利润?还是帮助老百姓谋求应得的利益呢?既然我们是人民的政府,就要为人民谋福利。
在座各位,都是人民政府的工作人员,都是人民的公仆,当然应该为人民着想,一起来做做开发商的工作:劝他们少赚点利润,把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”
会议室里有人轻轻点头,“说得对。”
“开发商要是想通了,当然最好。”
罗晓明循循善诱,步步深入,很有说服力,“但这里有个问题,就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策,大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系?可以把钱补给他们嘛。”
坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声,“谁不要钱啊?”
“对,昨天上午,还有一批拆迁户到开发公司里去吵呢。”
周兆和插话说,“老百姓的合理诉求,我们应该支持。”
罗晓明突然来个转折说:“可是,要是开发商想不通,不同意怎么办呢?”
大家你望望我,我看看你,不敢出声。
沙小芹飞快地作着记录,眼睛却不住地去偷看罗晓明。
罗晓明把头转向国土局的那个处长,故意问:“黄处长,兴华房地产开发公司的土地费付清了没有?”
“没有。
只付了三分之一,相当于只支付了定金。”
“哦。
当初这块地有没有拍卖?”
“还没有。”
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