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1088 高明还是玩火（第2页）

“但内陆也同样不是那么好闯的，中枢一出手，一切都不一样了。”

郑嘉淳皱眉道：“可是最近内陆毫无动静，既没有抵制资本流入，也没有出台限制法令，到底是哪方面出了问题？”

“土地闲置费。”

郑御仝应道：“《城市房地产管理办法》，还有《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，都有明确的相关规定。”

一听见“土地闲置费”

几个字，郑嘉淳就明白发生什么事情了。

这跟香江的情况有很大的不同。

李氏家族的常实集团之所以能够发家，跟所谓的“实业发家”

根本就没半毛钱关系。

常实集团之所以能够在1997年以后获得爆发式的发展，唯一的理由，就是囤积以及倒卖土地。

这同时也是香江四大家族最为常规并且最为熟练的敛财手段。

换句话说，一般的开发商是拿地，开发，售卖，赚取利润。

而他们则是拿地，囤积，空置，等待房价上涨之后，直接转卖土地，又或者是空置多年，炒高房价之后再开发。

这么一来，就可以利用通货膨胀以及时间红利，用便宜的土地开发昂贵的项目！

之前以李成城为首的四大家族高调进军内陆，用的也是这个方式——他们以优势资金收购或是控股有土地储备的企业，就是准备玩老套路。

可是现在，这个套路明显走不通了。

郑御仝解释起来：“今天，内陆各个地方都收到了国土资下发的文件，要求贯彻执行相关的法律法规。”

“李成城的如意算盘，一下子全都落空了。”

郑嘉淳明白过来，原本的计划一定是复制香江的套路。

虽说原本就有相应的管理条例，但各地一定会为了拉住四大家族这样的开发商而做出妥协。

并且有四大家族在，也有利于提高地方出让土地的价格。

但这个文件一下发，一切都完了！

“具体的规则呢？”

他问道。

郑御仝看着他，苦笑了一下：“空置一年就可以征收相当于出让金20%的空置费了，空置两个年就会被回收！”

“中枢的这一招，太狠辣了！”

“这么一来，四大家族就只能对那些土地进行开发，然后……自然而然也就成了促进内陆经济发展建设的助推剂。”

“钱当然还是有得赚的，前景也非常好。”

“但是就真的从资本操作变成了实业建设。”

“而随着我们流入内陆的资金，也会被套在项目里……”

听着父亲这么一番解释，郑嘉淳的感觉变得古怪起来。