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第14章（第1页）

下午放了学，他上了一零一路公交车到前山市大名鼎鼎的盛世海棠商业区。

两个杨梅中的一个就是住在那里。

盛世海棠是前山市后街区的一个新概念商区，还是苏明朝一手筹建的。

刚开始提出概念的时候，在市政府里遭到全面的反对。

原因是市长张鹏此前想复制紫金区繁华的云海商业城到延河小区，让东西两区都有一个带动人口聚集的引擎，平衡城市的扩张方向，达到一个良性发展的目的。

想法是好的，现实是残酷的。

怎么说呢，眼高手低。

没有前期充足的调查论证，科学的规划，仅凭张鹏和几个心腹随心所欲，匆匆上马，还容不得别人插手，结果是凄惨的。

首先是征地矛盾困扰着商业小区的开发进程。

然后是一期工程的商铺楼房无人问津者，入住率极低，无法回笼资金，造成二期工程全面停工。

最后只好用市财政去填，但是问题依旧没有得到解决，险些拖垮了市财政。

不过好歹张鹏也是个狠人，看没有起死回生的希望，随后把整个商业小区给无情的抛弃了，到是坑垮了前山一批富豪，所以张鹏在市里名声不好，不少人把他举报到省里。

也正因为这样，张鹏才会被省里调查。

新商业区和前山核心区域的小宁河隔着一段老城，道路狭窄，基础设施不完善，治安混乱。

其次，新商业区没有高等级的城市道路连接省道和高速公路，无法满足物流运输。

也没有便捷的道路通往汽车站，火车站和机场。

没有学校和政府部门，同时宣传不到位，政府实施意志不够坚定，建设概念不明确，规划前后矛盾等问题注定新商业区是失败的。

成为了前山市最大的一个烂尾项目。

有了新商业区的车前之鉴，盛世海棠从提出来就被否决，还是本土派不妥协的坚持，才勉强立项。

苏明朝可不是张鹏那种只善于玩弄权术的人可比的，首先他把原本就要搬迁的前山客车站未雨绸缪的搬到后街区，几条指标城市道路扩建改造也尽量朝后街区倾斜。

项目还未开始，就画了一个香喷喷的大饼到处宣传。

暗地里请教省里的专家，走访了省内的各大院校，听取了一些相关学者的建议意见，并积极让区政府和市委参与进来，甚至还召集各县区的部门开会，把县一级的资源朝商业区集中。

听取有意向参与商业区建设的人的意见建议。

同时积极向内外筹集资金。

前山市是一个工业大市，发展很迅速，民众购买能力还是很高的。

苏明朝当然不会放过招揽商家的机会，首先是政策上的优惠，然后是法律上的保证等等。

积极游说四大行为盛世海棠商家提供小额优惠贷款，把在前山的总行建在盛世海棠等等。

邀请一些企业入驻等。

整个规划可以说很前卫，还打动了省里不少人。