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林真逸和严施山,在调查快递市场的基本情况之后,开始着手寻找合适的办公场地。
林真逸联系了当地一位资深的房产中介张姐,在电话里详细说明了自己的需求。
“张姐,我想找一个交通便利、周边配套设施完善的写字楼,面积大概在500平米左右。”
“预算方面不是太大问题,但我希望能找到性价比最高的房源,毕竟要考虑长期的运营成本。
您这边有合适的房源吗?”
林真逸礼貌地询问。
张姐爽朗地笑道:“林先生,您可算找对人了!
我手头正好有几处符合您要求的写字楼,明天就可以带您去看看。
以您的实力和要求,肯定能找到满意的。”
第二天,林真逸和严施山跟着张姐来到第一处写字楼。
走进大堂,气派的装修和现代化的设施让人眼前一亮。
“这栋写字楼位于市中心的商业核心区,周边全是大型商场和写字楼,人流量大,交通也非常方便,楼下就有地铁站。”
张姐热情地介绍着。
林真逸四处打量,满意地点点头:“确实位置不错,不过租金方面……我希望能在合理范围内争取到最优惠的价格,毕竟每一分钱都要花在刀刃上。”
张姐似乎早有准备,连忙说:“这栋楼的租金是每月5万5,虽然超出了您之前可能的预期一点,但考虑到它的地段和配套,性价比还是很高的。”
“而且业主那边比较好说话,说不定还能再优惠一些。”
林真逸和严施山对视一眼,没有立刻表态。
接着,他们又去看了另外两处写字楼。
一处虽然租金便宜,但位置比较偏,交通不太便利;另一处设施陈旧,需要大规模装修,这又得额外投入一大笔资金,同样会影响整体资金规划。
最后,他们又回到了第一处写字楼前。
林真逸对张姐说:
“张姐,这地方交通便利,周边商业氛围也很浓厚,挺符合我的要求。”
“不过租金确实有点超出我的心理预期,您帮我跟业主再谈谈,看能不能再优惠一些。
这对我们公司的前期资金安排,非常关键。”
张姐笑着说:“行,我尽力帮您争取。
林先生您也知道,这地段的写字楼很抢手,能谈到这个价格不容易。
您要是真有意向,也得尽快做决定。”
林真逸点点头:“行,我再考虑考虑。
张姐,那就麻烦您了。”
回去的路上,严施山问道:“林哥,你觉得这处写字楼怎么样?”
“我觉得除了租金,其他方面都挺合适的。
但租金要是能降下来,对咱们资金压力会小很多。”
林真逸沉思片刻:“位置和配套确实没话说,但租金还是有点压力。”
“不过如果能谈到一个合理的价格,还是可以接受的。”
“咱们再等等张姐的消息,同时也再看看有没有其他合适的房源。
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