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第8章 欲擒故纵初见效 对手玩起了苦肉计（第3页）

我暗想：“这个小丫头可真不简单，连苦肉计都能看出来，以后我必须对她另眼相看。”

闲得无聊的婷婷睁大无辜的大眼睛问道：“哥哥，今天能干什么，无聊死了。”

“宝贝，再忍耐一天，明天我们就可以走出这里。

如果感觉无聊，你可以唱歌或者追剧。”

“那你干什么，不能陪我吗？”

“我还有许多材料需要起草，请示董事长之后，明天可能需要正式与陈新谈判。”

我起草的创新集团针对盛京1号项目合作，前期工作要点如下：

1.原项目公司盛京千户置业有限公司，封账停盘，聘请世界知名会计师事务所进行全面审计，审计费用由创新集团垫付，合营公司摊销。

任何单位和个人，不得以任何理由干涉会计师事务所的正常审计工作，审计结果作为项目清算的依据。

2.土地价格按照2005年“土地确权书”

执行，合营公司同意为政府援建人才公寓一栋，面积不低于4万平方米，援建两座幼儿园，一座高品质九年义务制学校，专供项目业主使用，房屋产权归政府所有。

上述援建项目费用可以用于折抵项目整体的土地增值税。

3.原项目规划方案已经不符合市场需求，在现有在建工程不动的前提下，合营公司有权重新制定新的规划方案，报请规划部门审批。

其中，项目整体容积率由2.5调整至3.0，增容部分楼面价，商办部分不高于每平米800元，住宅部分不高于每平米1000元。

项目商住比由40%调整至30%。

4.政府有关部门必须无条件全力配合合营公司，重新审核拆迁户的补偿面积。

安置补偿费按照2005年标准执行，原项目公司拖欠的拆迁户安置补偿费按照新审核的补偿面积执行。

5.政府有关部门必须无条件全力配合合营公司，重新审核拆迁单位的补偿费用。

安置补偿费按照2005年标准执行，原项目公司拖欠的安置补偿费按照新审核的补偿金额执行，多退少补。

6.政府有关部门有义务协助项目公司清理“三角债”

，债务清偿必须严格遵守国家和地方政府制定的相关法规。

7.原项目公司所拖欠的民工薪酬，由政府有关部门尽快从项目的“农民工保证金”

中先行垫付，具体费用最终按审计结果执行。

报告起草完毕，我马上电邮给董事长。

两个小时后，接到了董事长的答复：“小宇，你的方案我们班子经过讨论，全部同意。

按你的意思，律师函昨天就已经快递给盛京市政府招商办，估计今天上午就能收到。

我全权委托你与政府谈判，你先准备一下，谈判结果及时告诉我即可。”

下午四点，我就接到陈新的电话。

估计这老滑头看见了集团的律师函，觉得大势不好，马上就与我联络了。

“张总啊，可能我们之间有些误会，你明天能抽空到我办公室聊聊吗？”

我不以为然地回答道：“也好，创新撤出盛京前，已花费的一些费用，也需要与政府协商补偿，你安排时间吧。”

“老弟，先不要撤吗，我们好好聊聊，贵公司有啥要求，我们尽可能满足。

假如以前多有得罪，你大人大量，请多多包涵。”

听到陈副市长如此低三下四，我故意沉默不语。